コスプレ撮影施設として3棟一括で賃貸中の古屋、オーナーチェンジ希望です

高齢家主の家族から資産整理の相談を受け古屋3棟付土地を、当方で購入し何か活用しようかと所有しておりましたが、最近DIY貸家で入居者の募集を行ったところ、廃墟と山の中腹にあるロケーションを活かしたコスプレ撮影施設として、借主個人に3棟一括で賃貸中です。栃木県でもコスプレの聖地と知られる足利市にある投資初心者向けのオーナーチェンジ物件として、お譲りします。 3棟一括で賃料月額30,000円で賃貸中です。年間賃料が360,000円、表面利回り10％です。オーナーチェンジなので所有権移転後、すぐに賃料が入ってきます。 廃墟廃屋を使った撮影施設の為、貸主に建物の管理負担や修繕の負担がありません。コスプレイヤーの世界観を自分たちで作り出せるので、廃墟は絶好の物件のようです。通常のレンタルスタジオでは叶わないことが自由に造作化粧できるので、廃墟である方が好まれます。そのため、貸家経営未経験者や投資初心者の方にも安心して無理なくご購入いただけます。令和6年度の固定資産税は51,800円/年です。市街地に隣接しており徒歩でスーパーやドラッグストアまで買い物に行けます。借主さんはご夫婦でコスプレを楽しんでおり、長期で使用したいとの申し出もあります（現在のコスプレ借主は2代目になります）。 ライフラインは、電気は東京電力、水道は公共、排水は汲み取り、ガスはプロパンです。

接面道路：私道 私道負担有り（一部持ち分あり）135.10㎡ 既存不適格建物、再建築不可、現況有姿引渡、公簿取引 用途：市街化区域・第1種低層住居専用地域 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。