小国川の豊かな清流を臨む瀬見温泉が目の前、共同浴場に毎日入り放題です

2023年の10月まで親が暮らしていた住居です。その後今年6月に相続し、毎月2週間の割で建物内の掃除と整理、外回りの草むしりを行っています。家財道具の廃棄を順次進めていますが、来年2月には廃品処理業者に一括で処分予定です。畑の購入が可能な方でお願いします。畑も一緒に売却希望です。 建物は7DKと地下の作りです。1階が和6・8・3、台所6、トイレ、車庫、2階が和6・6・7.5・8、地下は地面(基礎コンクリート)からかさ上げした鉄筋コンクリートの基礎造54㎡で、合わせて3層構造です。地下は物置、倉庫として多目的に使用することが可能です。風呂は付いていません。1階室内車庫の他に建物右隣にも車庫があり、合わせて2台駐車できます。現在建物が建っている土地の広さは141㎡ですが、隣地122㎡を平成24年に親が購入していて、敷地面積は計263㎡(約80坪)あります。 小国川を挟む瀬見温泉の向かい側に位置し、玄関が南向きの建物です。国道47号線に接し、国道と並行してJR陸羽東線が走り、最寄り駅「瀬見温泉」駅まで650m徒歩8分の立地にあります。温泉地として湯治場の旅情を残す共同浴場施設「せみの湯」が徒歩1分の場所にあり、町民は年間3,600円で毎日朝6時から夜11時30分まで(清掃時は除く)温泉に入浴することができます。温泉好きの方にはとても気に入ってもらえると思います。また、小国川とその支流にはアユをはじめ、コイ、サクラマス、ヤマメ、イワナ等の魚が豊富で、特にアユ釣りは年間9,000円(一日1,800円)の遊漁料で券を取得でき、直ぐ近くにはおとり鮎取扱所もあり、太公望には人気の地です。 建物の建築年数を考慮すると、トイレや外壁、車庫のシャッター等のリフォームが必要です。そのため、売却価格は低く抑えて、予算を購入者様の修繕費に充ててほしいと思います。トイレは汲み取り式ですが、浄化槽の設置は全額公的補助で補えますので水洗式と配管等の設備費のみ経費となります。1階6畳和室にエアコンが設置してあります。雨漏りはありません。建て替えは不可です。 掲載写真の通り現状家財等がありますが、購入者様の希望に応じて不用品は処分の上引き渡しいたします。建て替えができない物件であることや浴室がなく、トイレや外壁等に改修が必要であることを勘案された上でお問い合わせください。よろしくお願いします。引き渡しは2025年2月以降を考えています。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

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