保安林解除、宅地申請済みの工場跡地と、陶芸アトリエを売ります

はじめまして、数ある土地の中からご紹介する土地を見つけて頂き御礼申し上げます。友人の不動産屋さんからこちらの掲示板の紹介をして頂き、これは是非活用しようと思い紹介させて頂きます。 手放すことになったのは税金の支払いに追われる事と決定的なのは数年前の積雪で工場の屋根が落ちてしまい、立て直す資金が無かったので手放す決心がつきました。元々この土地は、工場として稼働していた場所で園芸用土製造販売業をしていた土地ですが、配送の為の工場と当時社長だった父が陶芸家も兼業していたものです。現在は廃業し、主な工場建物は解体しましたが、綺麗に片付けてある訳ではありません。 現在の状況は、工場敷地内に解体後片付けられなかった事務所、倉庫、陶芸窯(※要メンテナンス、購入者には業者紹介できます)灯油窯大が1機、灯油窯中が2機、電気窯小1機、電動轆轤1機と他に粘土、釉薬等の備品諸々が入る30坪程の中2階部屋ありの天井の高い鉄筋トタン張りの陶芸用アトリエが1棟残されています。土地面積は約800坪から1000坪あるかないか、複数道路を挟んで分割に別れており、そのうち雑木林約500坪(北東斜面(秋は乳茸(ちたけ)と言う美味しいキノコが取れます)、杉林、工場跡地(坂道込みの平地)約300坪、陶芸窯が入る建物横に駐車場スペース100坪程です。 上流域には温泉、近所には最近オープンしたスノーピーク鹿沼キャンプとスパがあります。工場跡地に行く県道脇はイワナやヤマメが釣れる川が流れ、夏は蛍が飛びまわり特産の蕎麦が美味しい店も多数所在しますし、とにかく自然豊かな環境に囲まれた土地ですので、日中鳥の声しか聞こえない静かな場所です。買い手様が工場、別荘、事業等に活用する際絶対に必要な電源はインターネットの線込みで電線を県道から電柱を立てて引き込み済みなのが一番のウリです。私のアイデアとしましては一人キャンプをする場所としては十分大きな土地だと思いますし、ドッグランを作るのに広い平地(工場跡のコンクリート敷きですが木のチップを敷き詰めれば問題ないと感じます)もあります。 友人からはサバゲフィールドにはもってこいなシチュエーションだねと言われた事から事業をするにも持ってこいな土地と思ってます。水源として敷地下に流れる沢水をポンプで敷地内に設置したタンクにまで汲み上げ、飲料水としては使わなかったけれど、手洗い、食器洗いには使っていました。その水が枯れる事はありません。イマイチなのは、やはり放置期間が長かったので草木生え放題、片付けが出来なかったことは申し訳ないと感じております。それから陶芸窯が入る建物は陶芸窯四機の内一番大きな灯油窯が建物を解体しないと出せない事はイマイチかもしれません。ですが、購入後片付けをするならば大型ロングトラックや重機を運ぶダンプも出入りできていたので、安心かと思います。購入後何かの事業や倉庫など建てた時に新たに機械や機材を搬入するにも問題は無いと考えます。 土地の活用アイデアとして、グランピング、バイク乗りなら知っている北海道に多く本州には少ないライダー向けの宿泊施設(通称ライダーハウス)や生ゴミや動物の糞などが原料の環境共生型プラントの誘致、土地の広さを生かした騒音等を気にしない解体業等に如何でしょうか。工場跡地の土地と窯四機が入る建物込みの土地等は、別売り可能となります。売却は早ければ早い方が嬉しいです。是非活用して下さい。雑木林、杉林以外は全て保安林解除、宅地申請してあります。それらの土地は住居、別荘等が建てられますが、年間で固定資産税が93,400円かかるので、この土地を活用出来るのは個人向けと言うよりは企業、会社向けでしょうか。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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