たくさんの想い出が詰まったペンションとの別れは寂しいです

この物件は1982年5月に父がフランスのペンションをイメージして建てました。スキー、テニス、ペンションブームに乗って順調に経営してきました。たくさんのお客様と紡いだ絆、アルバイトとの楽しかった想い出、近隣のペンション仲間との交流、家族と築いた大切な想い出、四季折々の移り変わりを肌で感じとれる環境、たくさんの想い出が詰まったペンションとの別れは寂しいですが、生活スタイルの変化により、手放すことを決断しました。 エコーバレースキー場（現在は休業中）まで徒歩0分、標高1,450ｍの白樺と唐松に囲まれた高原にあります。車で5分から30分程で「ブランシュたかやま、車山高原SKY PARK、白樺湖ロイヤルヒル、白樺2in1」など各スキー場があり、グリーンシーズンは「白樺湖、女神湖、蓼科湖、霧ヶ峰、美ヶ原高原、中山道」などの観光スポットが楽しめる自然豊かな場所です。ペンション経営や保養所、研修所に最適です。 建物は地下1階は鉄筋、木造2階建てです。食堂は宿泊者数28名に対して席数40席でゆとりある広さです。客室は温風暖房で部屋ごとに制御ができます。客室はバス付ツインルームが3部屋、トリプルルームが2部屋、11畳和室2部屋、8畳和室1部屋、3畳ほどの納戸2部屋、人工温泉風呂2つ、男女別（個室2つずつ）2つ、カウンターバー、ラウンジがあり、完全南向きでオープンテラスがあります。CATV、Wi-fiは客室内でも使えます。町営水道で下水は合併浄化槽（維持管理費年36,400円）です。よって毎月の下水代は0円です。プライベートルームは3部屋あります。 一番近いコンビニ（白樺湖リゾートローソン）まで車で10分、スーパーや病院まで車で30分、JR「茅野駅」まで車で40分、新幹線「佐久駅」まで車で50分、中央自動車道「諏訪インター」まで車で50分、中央自動車道「諏訪南インター」まで車で50分、上信越道「佐久インター」まで車で50分です。 中古物件は実地での内容確認が肝心です。ご連絡のうえ、どうぞご来館ください。現在の住まいは離れたところですので、内覧は8月初旬から10月末までの間のみ営業もかねて在宅していますのでお気軽にお越しください。 都会より気温は10℃ほど低く、湿度も低く、夏は天然クーラーで快適です。その分冬の寒さは厳しく、一級寒波が来ると-15℃位になるときもあります。この寒さのために各スキー場の雪質はパウダースノーです。公共交通が不便なため車は四輪駆動が必須で、水道の凍結には細心の注意が必要になります。寒さと公共交通の不便さは感じます。

管理費：年42,900円 財産区地代：年73,000円 永久借地権：転売自由　30年更新（次回は2032年12月）書き換え手数料のみかかります。新たに借地権料は発生しません。 土地所有者：長和町大門財産区 自治会費：年8,000円 固定資産税：年96,000円 浄化槽管理検査費：年36,400円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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