去年購入した高崎市の空き家、転勤が無くなった為売却します

居住用の為に購入した土地と戸建ての建物になります。もともと、転勤で住もうと思っていたところ転勤が無くなりそのままにしておくのも勿体ないと思い売却に踏み切りました。空き家になり2年程のものを去年購入いたしました。上水道は通っています。トイレについては水洗にはなっているが浄化槽とのことです。人気の高崎市の土地広物件です。交渉次第では目の前の坂（他の所有者）を補修すれば家前まで車でいけます。 不動産会社に調査してもらい、文化財包蔵地区・崖条例にかかるということで、建物を建て替えるのは手間がかかる土地のようです。庭に壊れた状態の小屋、残置物があり、処分する場合は解体・処理費用がかかります。写真のような状態になっています。家屋はある程度老朽化していますが、リフォーム業者によると手直しして十分使えるとの見立てでした。 お隣様の所有地を通行する必要がありますが、譲渡先の方含めた通行許可をいただいています。通行地は坂になっていて脇が少々崩れており、現状のままだと車で敷地内に入れる状態ではありませんが通行地所有者の方から物件すぐ向いの空き地を駐車場としてお借りすることも可能です。再建築をご希望の方はご自身で管轄官庁などにご確認をお願いします。高台に位置するため、がけ条例等が影響する可能性があります。登記に必要な費用はご負担いただき、現状のままの譲り受けを希望します。土地も広く評価額も600万円近くあります。建物自体もこの築年にしては綺麗な方かと思います。契約不適合免責・現状有姿のお渡しでお願いします。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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