不動産を直接売り買いする人たちの掲示板「家いちば」

津市の土地、まとめ売り希望です

三重県津市

父と母が1973年に購入した別荘地2区画です。隣同士ではなく離れています。管理事務所近く、急な崖地のB区の土地(343㎡)とそこから南に5分くらいのM区の土地(365㎡)で、両方まとめて購入いただけるとありがたいですが、別々でも構いません。家族が満天の星空を楽しめるようにという思いから買ったそうですが、利用する機会がありませんでした。当時は視界がひらけていたそうですが、今は木が成長してしまっています。榊原温泉やゴルフ場が近くにあります。冬はたまに雪が3センチくらい降っては溶けるというような気候です。 別荘地内にあり、管理会社による管理がしっかりなされています。管理人さんは9:00~17:00日勤されています。家屋は110棟あり、20世帯くらいが常時居住されているそうです。プール(夏季のみ)、テニスコート、駐車場の利用が可能です。地図内の「自然公園」は森に還っているそうです。 どちらの土地もほとんどは、別荘地特有の急または緩やかな傾斜地となっており、建物を建てる場合は別荘に詳しい工務店を利用するほうがよいと思います。水道は私営で、敷地前道路に本管の埋設があります。現在は敷地内に水道は引き込んでおりません。水道を引き込む場合は、引き込み工事は敷地所有者負担ですが、受益者負担金という制度はとっていないそうです。 管理会社に確認したところ、別荘地ですので建物を新築いただくことが前提ですが、日帰りキャンプ利用は可能だそうです。テント宿泊は不可です。BBQ台は使用できますが、直火は禁止です。なお、事務所棟トイレの貸し出しはないと確認しました。 管理会社との管理委託契約は必須です。名義変更の費用は発生しないと確認済みです。契約書によると、主な制限は下記の通りです。

【物件概要】※土地のみ案件です 場所:三重県津市白山町 土地:B343㎡、M365㎡ 建物:なし 構造: 現況:登記地目 山林

希望価格: 150万円(B70万円、M80万円)

・契約締結時に、管理業務費用として、土地について年額1㎡当たり53円(48.50円+消費税)の3年分を前納(1年分はB:約18,200円、M:約19,400円) ・建物がある場合は延べ床面積1㎡当たり年額209.50円(別途消費税)の3年分を前納 ・建築や増改築、二次工事の時に施設利用負担金が2万円~8万円 ・水道料金は年額12,000円(別途消費税)

※地図の位置は物件近傍を示しています