自宅と作業場を兼用できる物件、楽器、ペットも歓迎します
兵庫県三木市
本物件は法人所有で、賃貸に出すまでは倉庫として使用していました。今回売却する理由は、入居者さんの退居と資産の入替えのためです。元々は作業場兼自宅として使われていました。その物件を令和5年3月に、自社資材置場、倉庫として購入しました。同年5月から金物工房として賃貸中です（本年4月末退居予定）。 購入後、2階のベランダ下部からの雨漏り補修と、防水塗装及び1階の電気配線修繕工事、垂れ壁補強工事を実施しました。改修後、雨漏りの報告はありません。ベランダ（増築年不詳）床下の鉄柱の錆、及びモルタルが部分的に剥がれ落ちてきているため、1階天井を部分的に補修しました。ベランダの強度は保証できないため、使用は控えてもらっています。 価格は、相談可です。引き渡し時期はいつでも構いません。土地未境界、水道管他人地越境、土地取引（築60年の築古建物あり）をご了承いただける方のみお願いします。ウリは、静かで、音を出しても気にならないところです。楽器、ペット、再建築可です（前道2項道路、要セットバック）。イマイチなところは、墓地が近いことです。風呂、トイレ、下水接続はありません。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：兵庫県三木市本町 土地：105㎡（公簿） 建物：1階2階延面積85㎡（築60年） 構造：木造 現況：作業場（金物加工）として賃貸中（5月退居）
希望価格： 250万円（税込）
賃貸でも可、賃貸の場合：月額3万5千円
※地図の位置は物件近傍を示しています
1階作業場(5月以降、機材は撤去となります)
