駅から徒歩圏内、3階建て屋上付ビルのメゾネット物件です
岐阜県中津川市
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市によって建てられて分譲されたものです。新築で購入し、45年ほど経過しています。45年間美容院を経営してきました。移転しますので譲りたいと思います。すぐにでも引き渡し可能です。JR中津川駅から徒歩2分、徒歩20秒でセブンイレブンがあります。一部雨漏りで天井に水のにじみがありましたが、2024年11月に躯体から天井板まで修繕してあります。 3階上の屋上が共有部分となり、自由に使えます。花火大会の特等席にもなります。飲食店として屋上席もいいかと思いますし（保健所の問題抜きに）、宿泊所としてもテラスとしてウリにできるかと思います。2024年10月より、賃貸物件として入居者が決まりました。この先10年以上の家賃収入は見込めます。
【物件概要】（区分所有） 場所：岐阜県中津川市太田町 土地： 建物：120.49㎡（36.44坪、2階、3階部分）、昭和53年8月（築46年） 構造：鉄筋コンクリート造4階建て（2階3階のメゾネットタイプ） 現況：
希望価格：
900万円
家賃：10万円/月 業種：美容室 改装費：約1000万円 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※地図の位置は物件近傍を示しています
