広い敷地に 畑・果樹・山菜 雉や鶯さえずる里山にある古民家をお譲り致します

築年数不明の古民家で、増築・リフォーム済みです。埼玉県から夫婦でスローライフを夢見て昨年4月にこちらへ引っ越してまいりました。畑で野菜を育て鶏を飼育したい、ウグイスのさえずりを聞き自然豊かな土地でいろいろ挑戦したいと思っておりましたが、主人の病気が発覚し介護の甲斐もなく亡くなってしまいました。広すぎる家と土地はひとりでは管理が大変ですので、この家を売却できたら実家に戻ろうと思ってます。 間取りは、南向き5DK、和室2部屋、洋室3部屋、キッチン約7帖です。（若干誤差があるかもしれません。）前所有者が古民家をリフォームされ和室を一部吹き抜けにしたり、囲炉裏、ユニットバス（暖房乾燥換気扇　故障）、対面キッチン、トイレ（浄化槽）を交換したりしてます。他に物置と納戸、DIY作業スペースあります。私共も購入後にリフォームしてます。前所有者が敷地内に花や果樹、お茶を栽培され維持管理されていて、そのまま引き継ぎました。農業委員会の審査がありますので審査がおりてからの契約になり、入居まで1ヶ月以上かかります。 畑（ビニールハウスあり）、果樹（桃・サクランボ・柿・ブラックベリー・ブルーベリー・梅・栗・お茶）、山菜（タラの芽・ふき・みょうが）、花（薔薇・芍薬・スズラン・椿・紫陽花・サツキ・ボケ他）、檜の山林、竹林をご家族で楽しんでくださる方にお譲りしたいと思います。川の水を引いていて畑に利用できます。新しいHONDAの耕運機と、草刈り機もお付けします。 敷地が広く隣家が離れているので楽器の演奏、ドッグランなども楽しめます。古民家なので寒いですが、薪ストーブを置けば温かいと思います。薪になる木は敷地にたくさんあります。この地域は積雪はほとんどありませんし、熊も出たことがないとのことです。下呂温泉、中津川付知温泉などが近くにあり、集落には移住者が多く保育園、小中学校があります。徒歩圏にスーパーもあり便利ですが、車で25分も走ればゲンキー、コメリなどあります。敷地が広いので草刈りは大変ですが、シルバーに頼むこともできます。近くの川で鮎釣りができます。ハザードマップのイエローゾーンになります。 内覧は4月以降で対応させていただきます。契約不適合責任免責、現況有姿でお願い致します。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

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