名古屋市の空き家、1階土間はコンクリートです

1年前より空き家、私が離れたところで暮らしているので1カ月に1回ほど掃除等に通っていました。名古屋市営地下鉄から徒歩10分から15分です。グーグルでは14分でした。約20年位前には店舗兼住宅として暮らしていました。店舗はその1年後くらいにやめて、荷物置き場として利用していました。約19年位前はクローゼット代わりでした。1年位前から荷物を片づけ始め、今はほとんどありません。その間に売りに出していましたが営業がころころ代わり対応今一だったので今は出していません。賃貸も考えたので、最近ハウスクリーニング等をしてきれいにしました。その時にガス給湯器が壊れているのが判明しましたが、交換するのに現地に私が出向く手間がかかるので見積だけ取ってそのままにしています。買い手さんにそれをご紹介するかその分値引きしても良いと思っています。 1階土間はコンクリートです。そして軽自動車をとめていました駐車場が1階北側下に、1階南側下はベランダの下でやはりコンクリートです。そのベランダは建物建設会社がベランダを設置してくれなかった為、私がホームセンターに設置してもらいました。そしてその1階のベランダ下と土間の所に下水を流せる配管が出ています。1階にトイレや風呂を設置するときに利用可能だと思います。ベランダ下には水道があり洗濯機を置けます。土間の部屋にも水道配管とガス配管もあります。電話回線用の口が1階にもありまして、今は2階とつながっています。2階は2か所電話の口があり、その一つのところに光ファイバーもあります。1階駐車場の天井に監視カメラ（当時有線）を設置できるように、2階の端子まで空き配管が設置してあります。未使用です。 1階は土間状態でその天井にスーツなどを掛けられるバーがあります、私は大量の服をぶらさげていました。2階が1LDKで風呂とトイレが別にあります。2階だけだと2人住まい位かと、1階を利用すれば活用価値は広がります。現況、現在判明している故障等は値引き等で対応可能です。コンパクトにまとまっていますが、狭いと言えばそのとおりです。風呂は故障と判明しましたが追い炊き機能付きです。トイレも洗浄機能付きです。台所は食洗器と浄水器用の水道の口もあります。テレビはデジタルにしなかったため今は見れないのでケーブルテレビ、インターネットテレビ、デジタルアンテナが必要です。光ファイバーはNTTで引いていましたので2階の部屋に出ています。 建物西側に奥へ行く細い通路がありますが通行権を設定してありますので安心して出入りできます。建物登記する前に西側の当時の所有者、現在から前の前の所有者から、こちら側を守るためでしたが、現在は問題ありません。所有者現地まで遠いので、内覧日時は要調整ですので事前にお知らせいたします。今後、給湯器を売主側で修理し賃貸に出し、オーナーチェンジとなる可能性がありますのでご検討されて見える方はお早目の商談よろしくお願いします。給湯器修理は売主側で4月中に実施することになり、新品になります。 家いちば手数料2種類＝媒介報酬分1と基本料2（税別）は売主分も買主負担、その分以上値引きした価格変更設定しています。当時、通行権設定の為に測量分筆したため計4筆あります。

築年月：1999年10月築 契約不適合責任免責