温泉地・湯布院にある相続物件、売ります

母が生前住んでた家です。母の亡くなった後の相続物件で、相続人（娘）は持ち家もあり、住む予定も無いので、売却希望です。築30年は経ってますが、10年ほど前に800万円ほどかけて、増築と屋根、壁、配管の補修をしてます。空き家になって2年ほど経ってます。娘の私が相続しましたが、他県に住んでるのと、管理費が毎月かかるため早急の売却を希望です。建物に関しては未登記でした。土地は計400㎡ほどありますが、分割されてる土地のようです。持分は55/14,300とあります。不動産会社からは査定額400万円ほどと言われましたが、増築部分の解体をお願いしたいので、100万円での売却を希望です。 部屋はリビング2、部屋3、ロフト、台所+簡易流し台、トイレ2、大浴場、露天風呂（現在はついていますが、管理事務所から撤去が必要と言われました）、ベランダがあります。湯布院駅より車で6分ほど、湯布院のインターからは10分ほどです。市街地にはスーパーなどもあります。自宅は山の中腹にあるので夏は街より涼しく、エアコンが無くても大丈夫でした。冬は寒いですが、温泉が70度ほどあるので、温泉を容器に入れてこたつに入れたり、布団に入れたりすると朝まで暖かく過ごせます。 管理費が近隣の別荘地より高いですが、上下水道代込みなので、大きなお風呂でも気兼ねなく入れます。水道もペットボトルで販売されてる地下水です。家の前が坂なので、車がないと大変かと思いますが、母たちは30年以上住んでたので、生活には困らないと思います。内見を希望の場合、母と一緒に住んでいた友人が案内します。 今後の管理費ですが、値上げも予定されてるようです。管理事務所に問い合わせた今後の管理費用は下記に記載しました。更に詳しい金額につきましては、買取希望の方が直接やり取りして頂けるとありがたいです。私も、住んでたわけでは無いので、詳しくはわからないので、もし、買取希望の方がいたら、母と住んでいた方か、管理事務所と詳しい事はやり取りしていただいた方がいいかと思います。また露天風呂は撤去が必須と言われました。

管理費：82,500円/月 温泉地下水権利権：700万円 建て増し部分の解体必須（解体費用200万円程度） 建物の雨漏りあり。リフォーム必要 管理費の計算は建て増し部分が入ってるので、解体後は建物部分の計算で変動あり。 温泉地下水権利はお風呂部分、露天風呂があるため、お風呂のリフォーム、小さくすれば変動あり。 ※民泊、賃貸その他の営利目的の使用は管理事務所より禁止されてます。あくまで、別荘、定住としての使用の方のみでお願いします。 ※管理事務所に確認したところ、民泊、賃貸などはダメですが、会社の福利厚生、保養所としての使用は大丈夫だそうです。 ※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

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