埼玉県の農家住宅と農地を譲ります

宅地と住宅、水田と自家用畑の農地があります。宅地の中に屋敷と畑があります。大きな住宅と車庫などの建物、広い庭と空地があるので農業に限らず様々な用途に使える懐があります。 住宅は築50年でそれなりに古いですが、これまでにフローリングを貼り替えるなどのメンテナンスをしてきて不具合はありません。上水と合併浄化槽・LPガス・電気・光ケーブル・ALSOKのインフラがあります。水田の耕作は以前から農業法人に委託しています。 屋敷と農地を一括して売却するのが理想です。宅地建物とそれに隣接する小規模農地（畑と水田）のセットと、大型水田に切り分けて売却することも可能です。農地の購入は農地法の規制が適用され、農家資格（耕作の実績と能力がある農家）がある方に限られ、農業委員会の許可が必要になります。 宅地に隣接する小規模農地に限って、宅地に居住して自家用等で農地を維持できる方であれば、農業委員会の許可が得られて購入できます。売却価格は、売買条件・使用目的・希望者の都合などに合わせて相談して柔軟に対応します。 都心から電車（東武線）で約1時間ほど、最も近い最寄駅から車で10分ほどで、都心への通勤ができます。自動車で5分から15分以内の範囲で、小中高学校・病院・スーパーマーケット・ホームセンター・大規模ショッピンモールなどの生活インフラが全て揃っています。16号と4号の主要国道の交差に近く、東北自動車道と圏央道のICも近く、自動車のアクセスは抜群です。屋敷は広々と水田に囲まれながらも、街の暮らしも同時に得られる場所であることが特徴です。 関東平野の真っ只中にあって、見渡す限り平らな地域です。大きな河川から離れていて、関東大震災でも大きな被害が無かったことや、市街地からも少し離れているので、災害リスクが低い地域です。 市街化調整区域・農業振興地域にあります。先に説明したように農地法の規制あるので、購入を希望する方は農業委員会への許可申請が出来る方に限って商談をお受けします。 近隣の施設紹介として、いくつかをgoogle mapで示します。 道の駅 https://maps.app.goo.gl/V1tvCRcCycQCwPe89 東武動物公園 https://maps.app.goo.gl/xymUZkhwRevvgDdUA イオンモール https://maps.app.goo.gl/EEQLdoMQZVpfLnEH9

＊現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。 ＊田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。