埼玉県の農家住宅と農地を譲ります

農家を相続しました。私の実家は、この地で長く農家を営んでいましたが、20年前に父が亡くなった際に水田の自家耕作をやめました。最近になって母も亡くなり、私が相続しました。私は他県に暮らしているので、実家に戻る事も耕作する事も出来ないので手放します。現在は屋敷を仮に賃貸して使ってもらって、家と宅地のコンディションを維持しています。住宅・倉庫・車庫の屋敷と、水田と自家用畑があります。市街化調整区域・農業振興地域にあります。住宅は築50年ですが、4年前まで親が住んでいたので修繕メンテナンスしてきて雨漏りなどの不具合はありません。上水と合併浄化槽・LPガス・電気・光ケーブル・ALSOKのインフラが全て現役で使用中です。納屋などの倉庫・車庫も年季は入っていますが、全て現役です。典型的な農家住宅です。水田は、以前からプロ農家に小作委託して継続中です。 屋敷と農地を一括するのが理想ですが、個別でも可能です。希望に応じて応相談です。農地の売却は、農地法の規制が適用され、俗にいう耕作権（耕作の実績と能力がある農家）があり、農業委員会の審査が必要になります。町に新規就農制度はありますが、それなりのハードルがあると聞いています。 売却価格は、わずかではありますが周辺地域の売買事例を参考にしたいと思います。但し、条件や希望者との相性などを勘案して相談して決めたいと思います。農地の売買制限によって、購入できる個人は限られるので、農業法人の可能性にも期待します。希望する売却時期は、特に定めていませんが、出来るだけ早く手放したいです。 都心から電車（東武線）で約1時間ほど、最も近い最寄駅から車で10分ほどで、ベットタウンに近い地域です。16号と4号の主要国道の交差に程近く、東北自動車道と圏央道のICも近く、自動車のアクセスは抜群です。且つ、国道から外れてぐるりと水田に囲まれた場所で、田舎と街の両方を同時に得られる場所、これが一番の特徴です。宅地の中に、屋敷と畑があり、大きな住宅と納屋と車庫などの多彩な建物と広い庭があり、暮らしと農業に必要なインフラが全て揃っています。納屋などの建物と広い空地は、農業だけでなく様々な用途に使える懐があります。関東平野の真っ只中にあって、見渡す限り平な地域です。風水害のリスクが低く、関東大震災でも大きな被害が無かったことや、市街地から少し離れているので、日本の中でも災害リスクが低いと考えれます。 風光明媚なこれぞ田舎を求める環境ではありません。海も山も無くて、真っ平な地域です。状況に示したように、水田には農地法の縛りがあるので、購入できる人・法人の制限を取り払うことは難しいです。 近隣の施設紹介として、いくつかをgoogle mapで示します。 道の駅 https://maps.app.goo.gl/V1tvCRcCycQCwPe89 東武動物公園 https://maps.app.goo.gl/xymUZkhwRevvgDdUA イオンモール https://maps.app.goo.gl/EEQLdoMQZVpfLnEH9

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。