芸術家集うシェア・アトリエとして利用中、開放的な空間広がる伊豆の別荘です

名湯と源氏ゆかりの地として有名な、伊豆半島の伊豆市修善寺エリア近くにあるリフォーム済みの大型戸建です。開放的な景色とプライベート感がありつつ、生活にも便利な立地。普通の戸建とは一味違うこだわりと遊び心のある作りです。四季折々の美しい山並みを眺めながら露天風呂が楽しめる「はなれ」もあります。 都内からのアクセスも良く、非日常を楽しめますので、貸別荘やインバウンド向けのゲストハウスなどの収益物件としても需要が高いかと思います。10人以上の宿泊も可能なため、企業の保養所や研修施設、シェアハウスなどとしてもご利用可能。大き過ぎて手に負えないことも無く、大人数が訪ねて来てもゆったり楽しめる、理想的なサイズ感です。 母屋にも伊豆石と御影石を使った大きなお風呂がありますが、「はなれ（露天風呂棟）」は屋根が銅葺き、外装は漆喰、内装は檜、広さは19㎡ほどで、内風呂と景色の良い露天風呂があり、温泉旅館のような雰囲気です。この物件の隣に源泉地があり、とても高品質な熱い温泉を引き込み可能（別途、引き込み費などがかかります）で、まるで隠れ家温泉を独占したかのような、特別な時間を堪能して頂くことも可能になります。なお、温泉を引き込まずとも、湯を張って内風呂／露天風呂として楽しむことも出来ます。 建物は1990年11月築、鉄骨造の非常にしっかりとした作りで、構造的な問題や雨漏りなどは発見されていません。建物面積は166㎡ほどあり、外装はレンガタイル貼りの高級感のある作り、耐久性の高いタイルですので大きな劣化も特に見受けられません。傾斜地を利用して建ててあるため眺望が良く、岩盤層にまで杭が打ち込まれた堅牢な鉄筋コンクリートの基礎が施されており、耐震性などにも配慮された作りです。建物とは別にこの基礎部分を利用した20㎡くらいの地下室収納もあります。 内装の主要な部分はリフォームやクリーニングが行われておりますので、大きく手を入れずとも使用可能です。洋風な外装とは対照的に、玄関を開けると白木の壁と畳敷きの廊下が迎え、和の空間が広がります。その廊下に古民家風の庇を設けてあり、紅色と藍色の漆喰で彩られた和モダン風の和室には、坪庭のような一角があるなど個性的な要素がありつつも、上質な雪見障子や襖、無垢の引き戸などの建て具は高級感があります。この和室は茶室としても使えるよう炉が切ってあり、向かい側には本格的な水屋もあります。 リビングにはステージ状の段差が作ってあり、美しい山々をバックに家族や仲間とささやかな演奏会を催したり、ステージとしての使用ではなく、リクライニングソファを置いて、窓から大きく広がる空や飛び交う野鳥たちを眺めたり、自然の匂いや風を感じつつゆったりと山々を眺める空間としても、時間を忘れて過ごせます。ステージ横の壁には白く美しい高性能調湿タイルが施工されていますので、リビングの意匠を高めつつ、四季を通じての湿度調整にも役立つようになっています。 敷地全体で約1,279㎡ （約387坪）もあり、大きな庭は古い寺院のような石積みの階段があったり、公園の散策道のようにもなっていたりします。春にはあちこちで桜が咲き乱れ、初夏には近くの沢からホタルが飛んで来ることさえあります。秋には周囲の山々の美しい紅葉が楽しめ、冬は椿が咲き誇ります。果樹やベリー類が植えてありますので、いずれは果樹園のように収穫を楽しめるかと思います。屋根付きBBQスペースもありますので、仲間や親戚を呼んでのバーベキューパーティーも是非楽しんでください。薪のストックや調理用薪ストーブなども準備されています。なお、現状で前オーナーさんが切り倒された木が、庭にそのまま残っているものものあります。ほとんど朽ちて来ていますので間も無く土に戻るかと思いますが、薪として流用することも可能かと思います。 屋根付き駐車スペースがあり大型車が2台ほど可能です。駐車場前は車返しのように広くなっており、来客者用にここに停めることも可能です。公道ですが別荘地の住人しか通らない道のため、駐車等で問題になったことはございません。また、隣地に建物が一軒ありますが、利用停止中の別荘のため人がいることはありませんので、プライベート感を重視される方にも向いています。 散策も楽しい修善寺温泉エリアには車で10分くらい、修善寺駅までは道路が混んでいなければ10分かかりません。「伊豆で一番美味しい」とも言われるお蕎麦やさんや、山の中に突如現れる広大なワイナリーなど、身近に素敵なスポットがたくさんあります。コンビニ、ホームセンター、美味しいお食事の店、スーパーマーケット、新鮮な地元の食材がたっぷりある農の駅（道の駅）、ドラッグストア、大病院、市役所、スポーツジムありの室内プールなども、すべて車で数分（場所によっては徒歩でも）のところにありますので、別荘地のような静けさがありながら、生活便利な場所への移住を考えている方にも最適なエリアだと思います。光回線が使えますのでワーケイション、リモートワークも快適です。都内からは車で２時間程度（道路状況にもよります）、電車では品川から新幹線を使えば１時間３０分程度、乗り換え無しの「踊り子号」で直通２時間程度というルートなどもあります。バス停も徒歩圏にありますので、都内から電車で修善寺駅に来て、バスにて近くのバス停で下車し、現地まで歩いて来ることも可能。もちろん、タクシーでも駅から気軽に来られる立地です。 伊豆半島近郊の様々なエリアへもアクセスしやすい立地です。「中伊豆」と呼ばれるエリアですので、夕焼けが美しい西伊豆の海にも、伊豆高原などの楽しいスポットがたくさんある東伊豆エリアにもアクセスが良く、「天城越え」の天城山や浄蓮の滝も伊豆市の人気スポットです。水がきれいですので、ヤマメやアユやアマゴなどの川釣りが出来ることや、見事な「わさび田」があることでも有名です。新鮮な山魚やわさびを使った料理のお店も多く、その美味しさは是非ともご賞味頂きたいものです。熱海や箱根も身近なドライブコースになりますので、海も山も川も温泉もグルメもお酒も様々なアクティビティも、すべてが一年を通して身近に楽しめる立地です。夏は風が涼しく、冬は都内より少し気温が低いですが、そのぶん、温泉地は賑わう時期です。伊豆市の中でも標高が高いエリアではありませんので積雪はほとんど無く、降る場合でも都内とあまり変わらないくらいです。 心が落ち着き、感性を刺激する空間ということもあり、現在は都内や神奈川県在住の音楽家、染織家、手織り作家などが、アトリエ兼ワーケイションの場所として、創作活動や仕事をする「シェア・アトリエ」になっています。楽しく利用中ですが、仲間が増えて来たため他所へ変更をすることになり売却致します。お引き渡しには、契約後1～2ヶ月程度のお時間を頂きますことをご了承ください。写真の掲載枚数に制限があり、すべての魅力はご紹介できませんため、どうぞ現地を拝見して頂ければと思います。また、掲載しきれない情報もございますので、不明な点などがございましたらお尋ねください。よろしくお願い致します。

築年月：1990年11月 接道：物件の南と北方面で公道に接道 別荘管理費：なし 水道：公営水道 ガス：個別LPガス その他：建物の設計図、確認通知書あり ※分譲別荘地ではありながら、管理別荘地ではありませんので、なんと管理費がありません。ランニングコストが少ないことも魅力です。 ※情報と現況に違い相違があった場合には、現況を優先とします。 ※間取り図の表記・表示は作成ソフトの都合上、実際と異なる部分があります。 ※売主の瑕疵担保免責（契約不適合責任免責）となります。

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