岐阜の収益物件を売ります

賃貸用の収益物件として購入後に修繕を行い、現在入居中の戸建物件になります。土地は定期借地権（2049年12月）になりますので、建物のみの売買となります。家賃は毎月7万円で、現在管理会社さんに入金管理等依頼しております。借地料は毎月約2.1万円になります。売買にあたりまして、地主承諾料10万円、公正証書作成費用が別途22万円程かかります。地主への保証料（約45万円）は物件価格に込みとしてそのまま引き継がせて頂きます。売買時期はいつでも大丈夫です。 現在賃貸中の戸建物件で、今年の4月より入居して頂いておりますので、すぐにお家賃が入ってきます。表面利回り20％です。駐車場は3台以上停められるスペースがあります。入居前に56万円程で室内等の修繕を行っております。定期借地の建物になりますので、2049年には建物を解体して土地返却をする必要があります。 当初より賃貸用にする目的で購入しました。空室期間も2カ月程で入居者が決まっております。手放す理由としては、別の物件の購入費用・修繕費用に充当する為です。

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