湧き水がおいしい静かな別荘地、ペンションと自宅をまとめて売却します

1997年7月に別荘地内にペンションを新築いたしました。2023年6月まで営業しておりましたが、ここ数年は私一人で経営していたことから体力的な限界を感じ、6月末にて営業終了しております（営業許可や浄化槽の許可などはまだ廃止しておりません）。客室8、アウトバスアウトトイレで、家族風呂2か所、食堂1か所、トイレ、1階に2か所、2階に3か所、洗面所1階に2か所、2階に2か所となっております。宿泊施設以外でも、グループホームや会社の寮などとしてもご利用いただける物件かと思います。 また、2007年9月にペンション北側に自宅を建築いたしました。ペンションと水道、LPガスなどは共用で使用しています。2023年9月まで自宅として使用しておりましたが、引っ越しにより現在は空き家となっております。自宅としては居室、風呂ともにかなり広めの物件となっております。ペンション、自宅2棟をまとめて購入してくださる方を希望しております。 別荘地内の簡易水道は、水質、水量に問題があるため、町の水道を引いております。200万円以上の工事費をかけ本管からの引き込み工事を行いました。このため年1回義務付けられている保健所の水質検査も対象外となっております。水源は銘水として有名な「西磐梯湧水群」の一つで、水のおいしさはペンション経営時の売りの一つとなっておりました。磐梯山裾の脆弱な土壌のため、建築時トンネル工事に使用される土壌改良剤を使い基礎工事を行いました。ペンション、自宅ともに建物にゆがみ、傾きなどは出ておりません。別荘地の中にあるため、田舎暮らしによくある地元住民の方との軋轢や、近隣トラブルなどは全く経験せずに生活することが出来ました。 ペンションは築26年のため、壁紙や畳、柱の一部に劣化、修理が必要なところがあります。また、厨房機器（冷凍冷蔵庫、食器洗浄機）や風呂の循環器も現在修理が必要な状態となっております。

管理費：105,211円/年（ペンション、居宅合算） 共益費・ペンション：19,800円/年 共益費・居宅：19,800円/年 （管理費、共益費は管理会社の規定額を記載しております。実際には交渉次第です） 名義変更手数料：なし（変更に際し届け出は必要です）

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