DIYした愛着のある団地の最上階の部屋、引越しのためお譲りします

1969年築の千葉県松戸市にある団地です。46㎡ほどの広さです。マイホームとして住んでおりましたが、都合により引っ越すことになったため売りに出す事にしました。DIYが好きで、殆どの箇所を自分で修理した愛着のある家です。サッシや水道などは業者が交換しています。外観も、大規模修繕工事を行ってから間もないので小綺麗だと思います。首都圏で、都内へのアクセスも中々良いと思います。千葉県松戸駅や柏駅、東京の東側で働く方は十分通勤圏内です。駅まではバスを使う必要があるので、車があるとより便利かと思います。 DIYしたので、普通の賃貸物件にないような内観だと思います。ペンキでアクセントカラーを入れたり、タイルを使ったりしていて、訪問した人にお洒落だと言われた事もあります。ですが、DIYなので失敗というか不十分な出来栄えになってしまった箇所が所々あります。例えば床は畳の上や段差のある箇所にクッションフロアをそのまま敷いたり、気泡が入ってしまい微妙な見た目になってしまったので上からカーペットを敷いておりました。また、浴室のタイル目地はカビが生えにくいものを選んだはずなのに、ハイターを使っても取れないような跡が付いてしまったりしています。ドアもDIYしたものは風が吹くと動いて音がしたり、DIYならではの失敗箇所もあります。 あとは団地の5階ですが、階段しかないため、大きな物の出し入れは手間がかかります。ただその分、眺望は良いですし、最上階なので上の足音は気になりません。バルコニーが広めで南向きです。日当たりが非常に良く、洗濯物が乾きやすいです。 9月中旬に引っ越し予定なので、それ以降に引き渡し希望です。引越しまでの間の内見は、部屋は荷物がある状態でになります。 ＜交通アクセス＞ ①JR千代田・常磐緩行線「北小金」駅までバスで14分程度(栗ヶ沢中学校、栗ヶ沢小学校、若芝バス停から徒歩5分以内) ②新京成電鉄「常盤平」駅まで徒歩26分 ③本数少な目ですが、「新八柱」駅「八柱」駅から栗ヶ沢中学校バス停までのバスもあります。 ＜周辺施設＞ ・小金原商店街 ・松戸北郵便局 ・マツモトキヨシ小金原店 ・マルエツ小金原店 ・ファミリーマートむらた小金原店 ・セブンイレブン松戸小金原8丁目店 ・松戸市立栗ヶ沢中学校 ・松戸市立貝の花小学校 ＜備考＞ エレベーターがないためか、普通のマンションよりも管理費＋修繕積立金が安いです。2021年に大規模修繕工事実施しましたが、持ち出し金ゼロ円でした。

物件種目：中古公団住宅 間取り：2DK（4.5・4.5・DK12） 専有面積：壁芯48.85㎡、登記簿46.27㎡、バルコニー6.0㎡ 建蔽率/容積率：60%/200% 築年数：1969年7月 構造・規模：RC5階建て/5階部分 管理費：4,200円/月 修繕積立金：12,000円/月 管理会社：東急コミュニティー 土地権利：所有権（土地面積合計42963.21㎡の490分の1） 設備：都市ガス バイク/自転車置き場：あり、無料 駐車場：あり、有料6,000円/月 敷地内公園：あり 引き渡し希望日：9月下旬～

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