飯能市の渓流そば、将来別荘として利用しようと数年前に購入し改修しました

購入時は建物が経年劣化していたため、大規模に改修工事を行いました。前オーナーがこだわって建てられたようで、基本構造はしっかりしています。なお、画像からも分かりますが、1Fリビングの壁は板張りになっています。これは地元の飯能杉が使われているとのことです。購入時からのリフォーム履歴と概要は以下になります。外壁全面塗り替え、屋根全面葺き替え（いずれも高耐久性のもの）、給湯器を新規に交換、洗面化粧台を新規に交換、キッチンシンク部を修繕、リビングを除くすべての部屋のクロス張り替え、床下防虫工事、一部天井施工工事、床根太補強工事、1階リビング床、フローリング全面張り替え、玄関框交換工事、サンルーム及び全室網戸交換、全部屋エアコン交換及び新規に設置他、です。 リフォーム代が予想以上にかかったこと、会社も多忙になり、当面別荘として利用する機会も少ないと判断したため、現在は賃貸としてご利用頂いております（現入居者様は2023年1月～）。利回りは現価格で6.8%になります。現在不動産をそれなりに所有しておりますが、本物件も含め（売り急いではいませんが）遠方に位置する物件から少しずつ資産整理のため売却を検討しています。当該物件はこの周辺では今後なかなか出ない物件で、本物件に付随したロケーションなども含めると「非常に希少な物件」だと思っています。なお、賃貸物件として募集して以来、空室期間はほどんどありませんでした。仮に賃貸として利用を続けても、それなりに利回りもあり、現在は管理も自主管理ですがほとんどやることはありません。保証会社が入っているので、回収も安心です。そのため初めて不動産投資を始められる方にもお勧めだと思います。なお、数年後にご自身で別荘ライフをされたい方などは、賃貸借契約等が終了した後に、自己使用されても良いと思います。 本物件は、自然豊かで風光明媚な場所に位置しています。画像からも分かりますが、物件下には小さな渓流が流れております。その渓流には物件から直接降りられるように階段も施工されています。そこはまさに居住者専用の「プライベート渓流」と言っても過言ではありません。その渓流には前オーナーの思い入れもあったようで、渓流の流れを整える庭石のようなものをわざわざ設置したそうです。また、駐車場も広く2台は余裕で停めることが可能です。DIYが好きな方であれば、そこを利用して様々なシーンも演出できると思います。 本物件は西武池袋線吾野駅より徒歩20分の場所にあります。そのため前面道路は顔振峠へ行くハイキングコースにもなっていて、近年人気が出ているようです（顔振峠について：源義経が兄頼朝の追っ手から逃れて落ちのびてゆく途中、この峠にさしかかり、そのあまりの美しさに、何度も振り返ってその風景をみた、という伝説によって名づけられた峠なのだそうです）。なお、あえてイマイチな部分を挙げるなら、当該物件までは飯能市の上水道が通っていますが、下水（汚水、雑排水）は汲み取りになります。立地上よくある状況かと思います。 最後に価格の件ですが、それなりに手をかけてきたこと、本サイトの公開に至るまで価格変更もしている関係から、過度なお値引きの交渉をお受けすることはできませんので、あらかじめご了承ください。