伊香保温泉にほど近い土地、訳ありのため相場の1/10でお譲り致します

関越道の渋川伊香保ICと伊香保温泉の中間くらいにあり、どちらへも車で10分ほどで行くことができる土地です。また近くにバス停もありバスでのアクセスも可能です。東側と北側が道路に面している角地で、特に東側の道路は6m以上の幅になります。 父より贈与されましたが、私は遠方に住んでいるため、管理が十分にできず、草茫茫で荒れ放題となってしまいました。そのためか何軒かの不動産屋にお願いしたのですが、売却には至りませんでした。整地して綺麗にすれば売れる可能性は高まると考え、重機を使用した工事を実施しました。 雑草の刈り取りや樹木の根っこの処分を行い、一旦は地面だけの状態になったのですが、日当たりが良いためか、雑草の成長が早く、定期的な草刈りが必要な状況です。また、工事の結果、隣地との境界上にゴミが取り残されていることが判明しました。2箇所ありまして、西側については解決しましたが、南側については工務店の対応に不満があったため、未解決となっています。以上をご了承いただき、この状態でも引き受けてもらえる方に固定資産税評価額にてお譲りしたいと考えています。 登記簿の地目は原野ですが、家を建てることはできます。令和5年度の固定資産税評価額は10%程度が宅地として課税されているため、下記の金額ですが、家を建てることにより全部が宅地となった場合、約550万円へと見直されるものと試算しています。 因みに、550万円という数字は、私の主観ではなく、ある不動産屋から、相場ですと提示された金額と一致しました。ただ、駆け出しの新人君が、成績をあげたいがために出した数字で、契約したものの音信不通となり、後日確認したところ、その会社を辞めていたとのことでした。

固定資産税評価額：約569,000円 ※ライフラインの整備については買主様で行って頂くようお願い致します。

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