白樺林に囲まれた高原のペンション、営業を終了するため売却します

1981年12月に念願のペンション経営を開始し、スキー・テニス・ペンションブームに乗って順調に経営してきましたが　私たちも高齢になり営業を終了しようと考えております。2023年内に売却したいと考えております。 エコーバレースキー場（現在は休業中）に近い、標高1,500ｍの白樺林に囲まれた高原にあります。広い庭にはBBQ・野外バー・ピザ窯・工房・ハーブガーデンがあります。車で15分～30分程で「ブランシュたかやま、車山高原SKYPARK、白樺湖ロイヤルヒル、しらかば2イン1」など各スキー場があり、グリーンシーズンは「女神湖、白樺湖、蓼科、霧ヶ峰、中山道」などの観光スポットが楽しめる自然豊かな場所です。ペンション経営や保養所・研修所に最適です。 建物は黒の外観、内装はモノトーンです。食堂には大きな吹き抜けとフランクリンストーブがあります。オーダーメイドの家具です。食堂は温水床暖房、客室は温水暖房で、部屋ごとの制御ができます。バス付2部屋、洗面トイレ付き4部屋、洗面付き1部屋、バス付以外のトイレは温水シャワー付きです。共同風呂×2、トイレ×2、館内バー、2階にもホールがあります。プライベートルームは12畳、ロフト付き（薪ストーブ・FFヒーター）東向きのガラス張りの部屋です。建物のメンテナンスはされており、最終は2021年です。光回線・CATV・WiFiは客室内でも使えます。町営水道で、下水は合併浄化槽（維持管理費36,400円・年間）です。よって月々の下水代は0円です。 標高1,500ｍあります。都会より気温は10度程低く、湿度も低く、夏は快適です。その分冬の寒さは厳しいです。一級寒波が来ると-15度になります。寒い分、各スキー場の雪質は最高です。車は4輪駆動必須で、水道の凍結には気を使います。 一番近いコンビニ（白樺湖ローソン）まで5km、スーパーや病院は車で35分、JR「茅野」駅まで車で40分、中央自動車道「諏訪IC」まで車で45分です。寒さと交通の不便さは感じます。

管理費：42,900円/年 財産区地代：75,900円/年 永久借地権：転売自由　30年更新（次回は2032年12月）書き換え手数料のみかかります　新たに借地権料は発生しません。 土地所有者：長和町大門財産区 自治会費：8,000円/年 固定資産税：50,452円/年 浄化槽管理検査費：36,400円/年 ※別荘地につき、月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

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