徳島県の高台にあり海が望める物件、売ります

前所有者のご両親が建てて住んでいた家ですが、そのご両親も３年ほど前までに他界し、その後は前所有者が大阪から年に何度か通って管理されていたそうです。管理に費やす時間や草刈り・掃除などのが年齢的にも負担になっているとのことで、その事情を聞いた知人を通じて私が引き受けることにしました。ですが、私自身も他の仕事で多忙になり始めたため、当初の予定より管理に割ける時間が無く、やむなく手放すことにしました。 高台にあり、目の前の海や徳島市内がきれいに望めます。建物は一番古い記録が築60年以上、2つの未登記建物があります。建物のどの部分が築何年か正直わかりません。ただ、築年の割には建物内部やその建具はきれいです。雨戸もスムーズに動きます。古い空き家にありがちな不快な匂いや不潔な感じはありません。雨漏り跡が一部に見られますが、現在進行形では無いように思います。 一方で、残置物は結構あります。エアコンやテーブル、たんす等はそのまま使えそうな状態ですが、不要なものを部屋にまとめようとしたら収まりませんでした。離れの倉庫、金属製の物置が2つあります。 水回りは、トイレは水洗（単独浄化槽）ですが、ウォシュレットが昨年末頃壊れたそうです。お風呂のお湯は電気温水器でしたが故障しています。プロパンガス屋さんに相談してみましたが、無料でガス給湯にしてくれそうです。 建物は石垣に乗っている感じですが、石垣からの草が結構伸びます。庭も草が生えますので、その管理は重要だと思います。また、石垣や塀に老朽化が見えるので補修などを今後はしていく必要があるものと思います。ハザードマップでは、敷地全体が土砂災害警戒区域、敷地と建物の一部は土砂災害特別警戒区域にかかっていますので、接道が無いことも合わせて再建築はできないものと思います。 道路まではお隣さんの敷地を通って路地に出る感じです。駐車場は無く、歩いて1分くらいの月極駐車場が4千円/月です。お隣さんは相談すれば駐車もさせてくれるとても感じの良い方です。現在、前所有者からの所有権移転登記手続き中ですが、完了次第できる限り早く手放したいと思っています。契約不適合責任免責でのお取引でお願いします。 中心部に近い立地、眺望と静かな環境、親切なお隣さんが魅力です。残置物と草や石垣・塀の管理が必要となります。。

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