国東半島の果樹の収穫や家庭菜園が楽しめる民家、軽トラ付きでお譲りします

相続により譲り受けましたが、別に自宅があるため管理が難しく、今回掲載させていただきます。田舎暮らしや、家庭菜園等に関心がある方にちょうど良いと思います。築古ですがリフォーム等手入れもしておりますので、すぐに住める状態です。現在は管理のために居住中ですので、入居可能時期は2023年12月以降で、ご相談に応じます。 準バリアフリーにリフォーム済で車椅子対応可能です。往診可能な医院も近く、周辺に介護施設などが豊富に在ります。隣が空き地でプライバシーが確保できます。日当たり良好で、特に縁側の日当たりがよく、庭の景観を楽しめます。積雪が年に1～2度ありますが、基本的に一年中を通して過ごしやすい気候です。夏でも夜はエアコンなしで過ごせる程です。 敷地内に果樹などがあり、収穫が楽しめます。敷地内の畑で菜園ができます。眼の前に畑を借りており、ご希望があれば持ち主に継続依頼し、本格的に栽培することも可能です。農機具も無料でお譲りできます。地下水利用で水道代がかかりません。飲み水として使用でき、災害時・停電時でも水が利用可能です。小さな池もあります。 希望があれば家具・古民具等も残します。介護ベッド、電動車椅子等介護用品や、古いですが、乗用車（マニュアルのインプレッサ）、軽トラ（ズズキ）も無料でお譲りできます。倉庫もありますが、補修が必要な箇所ありです。車がないと交通は不便です。家の前にコミュニティバス停がありますが、週2便発・週1便着です。買い物は65才以上は無料で配達を頼めます（一部店舗）。 購入希望者がいらっしゃれば、トイレの床の張り替え、トイレの便器の新設は希望価格内で売主負担で行います。水回りは大規模なリフォームはしておりませんので、多少気になるかもしれません。 掲載している写真は、草刈り直後のものです。建具等は、経年劣化がありますことご承知ください。また、未登記部がございます。土地・家屋共に契約不適合責任免責、現状のままお引渡しできる方を希望します。 農業ご希望の場合、別途キウイ園（農地）も売却可能です。3反と1反の2箇所ございます。ただし設備の関係上1反のみをお譲りすることはできません。ご相談いただければと思います。 補助金について、以下の補助金が対象であることを確認しております。片方（1つ）しか使えません。 ①https://www.city.kunisaki.oita.jp/soshiki/shinko/myhomeshorei.html ※申請〆切、令和6年3月末迄 ②https://www.city.kunisaki.oita.jp/life/1/42/250/ ※居住中につき空き家バンクに登録できませんが、退去時期が確定し次第登録できますので、こちらの各種補助金が利用できます。

棟ごとの面積・リフォーム歴 ①71㎡（築年数確認中）令和元年に床下換気扇を設置、床等リフォーム済です。 ②80.85㎡（築43年）令和元年に廊下の張り替え等リフォーム済です。 ③78.42㎡（築29年） ※令和元年のリフォームの際に床下点検済みです。 間取：9DK、他屋根裏倉庫あります 設備：プロパンガス、エアコン1基、水洗トイレ、個別浄化槽、自噴ボーリング地下水です 果樹：柿ノ木4本（次郎柿）、梅の木2本、葡萄3本、ビワ1本、キウイ1本、カボス1本、イチジク1本、不知火（デコポン）幼木5本あります。 庭木：ロウバイ、南天、桜、ツツジ、松、楓等です。 アクセス：コミュニティバス停　徒歩30秒、国道バス停　徒歩5分、空港　車で40分です。 周辺施設：医院　徒歩5分（往診可）、釣り場　車で5分、海水浴場　車で5分、道の駅　車で10分、スーパー　車で10分、銀行　車で10分、市役所支所　車で10分、ゴルフ場　車で10分、市役所　車で25分、ホームセンター等　車で25分、市民病院　車で40分ほどです。 ※物件および周辺施設の写真はこちらからも見られます。 https://drive.google.com/drive/folders/1_b5OFE6AOQ977S9qgzcN0g1MW9tWbxUe ※宅地と地つづきの小規模畑は、農地ではございません。 ※別途キウイ畑につきましては、農地に該当しますので許可申請書が必要です。 許可条件は、①農地の全てを効率的に利用すること（機械や労働力）。②年間150日以上、農作業に従事すること。③周辺の農地に影響がないように管理すること。④3年以上工作。許可後一年以内に工作を開始すること。⑤取得者が未経験者の場合営農計画書の提出が必要。となっております。詳しくは下記参照下さい。 https://www.city.kunisaki.oita.jp/soshiki/nogyo/noui2.html

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