伝説の山を見上げる秘密基地、山が好きな方に売却したいです

神秘的な伝説のある山が目の前に広がる素晴らしい景色の土地だったのと、前のオーナーの方といろいろお話をして魅力に惹かれ、この地域への移住者や面白い事業が増えるようにと願い、自分達も貢献しよう、何かしてみよう、と事業用として購入しました。しかしその後、違う場所で事業を実施することになり不要となってしまいました。利便性もよく、これからのポテンシャルも高いので苦渋の決断ですが、自分達が他の場所での事業で手一杯ですぐに有効活用できないので、わたしたちよりも有効活用してくださる方がいるのではと思い、売りに出すことにいたしました。 善光寺を守った山伏や忍者が修行したという神秘的な伝説のある山、長野市を見下ろす飯綱山の麓にある避暑地、別荘地の飯綱高原エリアの土地になります。最近では移住者が増えていて、地域には森の駅やキャンプ場が増え、毎週マルシェやイベントがあって、とても過ごしやすくなっています。土地の目の前がスキー場だったのですが、数年前にスキー場が閉まり、これから行政が民間事業者を募って新たなグリーンシーズン向けの開発を始める様子もあり、観光地としてのポテンシャルが更に開かれそうな場所です。 亡くなった前のオーナーさんは自分の趣味の土地として購入し、ひとつひとつ木々を抜根して整備して、丁寧に開発されていました。山を見上げながら、お子さんやお孫さんと一緒に遊びながら、自分だけのキャンプやブッシュクラフトをしていたのではないかと思います。そんな使い方もよしですし、幹線道路に面していて事業用に向いているのでお店にするもよし、定住や別荘の土地にするのもよしだと思います。また、国立公園地域にすぐに歩いて入っていける林道があり、トレイルや散策の拠点としても最高です。お亡くなりになった前のオーナーの意思を継ぎつつ、山が好きな方、山と親しみたい方、自然が好きな（または好きになりたいと思ってらっしゃる）方へ、売却したいと思います。 ものすごく山奥でもないし、ものすごく開けた場所でもないのですが、隣にカフェやランチを提供しているお店が2軒並んでいるという、このあたりでは非常に珍しく稀な場所で、お昼ごはんもそこで済ますことができます。飯綱山～戸隠がトレイルの通り道でもあり、周遊登山や低山登山を楽しむ人たちには貴重なスポットだそうです。観光スポットも多く、周辺にはペンション、カフェ、グランピング、ホテルなどもあり、店舗向けとしてよい立地です。私達は、1日1組のプライベートキャンプができたり、ワークショップをやる場や登山、サイクリング、ドライブの方々が立ち寄れるカフェを想定して事業を考えていました。地域には面白い方々が増えているので、いろいろできると思います。アトリエ、工房、事務所なども建設したら楽しそうです。 長野駅から車で20分、バスで45分という立地で、目の前にバス停があります。東京～長野駅は新幹線で1時間20分ですので、都内から2時間で辿り着ける、伝説の山を見上げる秘密基地です。三方道路でそれぞれの接道幅員にゆとりがあり、かつ、バス路線に面しバス停も目の前なので、事業を展開しやすいと思います。 敷地が高く道路との高低差があり、車の乗り入れをするには造成が必要です。近隣には駐車スペースを貸してほしいと頼めば、快く応じてくれる方もいるようです。また隣の土地には建物があり、水道やトイレも設置されていまして、その土地のオーナーも売る意思があると聞いていますので、交渉次第では拡張もあり得るかもしれません。水道・電気敷設と、事業や建設の内容によっては伐採と侵入口の造成が必要となるので、価格は相場価格から、それらを差し引いた金額で提示させていただいています。2023年8月中には譲渡を終えたいと考えています。

地目：原野 接道：東・北・西 三方道路 電気：あり ガス：プロパンガス 上下水道：なし ハザード：土砂・水害共に該当無 埋蔵文化財：該当無