高利回りオーナーチェンジ物件、現金決済いただける方を優先します

購入前から入居している方が引き続き入居中です。外壁・屋根等外側から手を加えられる所は、随時修繕しています。その他、外回りはアンテナ交換や浄化槽のブロアー交換も行っています。また、購入後すぐに台所の入れ替えをしました。その他、洗面所の水栓交換も行いました。昨年も屋根と壁を塗り替えましたので当面手を加える事は無いと思います。年式の割に奇麗だと思います。室内は入居者様がいつ伺っても奇麗にされています。引渡時期は応相談、早期対応も可能です。 ・米沢駅から徒歩9分の一戸建です。 ・最寄り駅である米沢駅は、新幹線の停車駅です。 ・現在＠5万円/月で賃貸中。即収益化可能です。 参考迄に令和5年分の課税明細書の評価額は下記の通りです。 土地 : 2,921,832円 建物 : 1,090,036円 合計 : 4,011,868円 令和5年度　 固定資産税額： 23,600円 都市計画税額： 4,100円 　　　　合計： 27,700円 徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、学校、病院、飲食店、商店等があります。オーナーチェンジでの売買のため、ご購入後の即収益化が可能です。現在の入居者は購入前からの長期入居者です。保証会社にも加入済みです。近隣のアパート、マンションに対して、戸建ては非常に少ない為、競争力があります。駐車場も2台分あります。古いですがまだまだ稼いでくれると思います。毎年GWには、目の前の河川敷で上杉祭りのメインイベントである川中島の合戦も行われます。価格の交渉については、物件確認後にお願いします。

地目　　：宅地 用途地域：近隣商業地域 都市計画：非線引き区域 接道状況：東側公道4.0m

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