橋本市高野口町の予想利回り30%の旧市営住宅をお譲りします
和歌山県橋本市
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最近取得し、セカンドハウスとして利用予定通でしたが自身の健康問題で手放す事にしました。全面道路 (市の所有 管理)ですが幅員の関係で再建築不可です。平家一部2階で2戸連棟で、南住戸は雨漏りがあり状態が悪いです。 利用方法としてはDIYの練習物件としてその後利用しても良いですし、又は賃貸出しも可能と思います。風呂トイレは南戸の分は閉鎖して全体一括貸しとして家賃として月53,000円で貸し出すとして修繕費として仮に100万掛かるとして198万円(税 関係費用除く)です。利回りは30%超です。53,000円のうち3,000円は外部ガレージの料金ですので実質月50,000円です。ガレージは現在徒歩1分の所に確保済みです。単純な建物構造ですのでDIYはしやすいと思いますし、広さも100㎡ぐらい有りますので可能性はあります。最近駅は九度山か高野口ですが歩けない距離ではないですが距離はあります。
【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります。 場所:和歌山県橋本市高野口町小田 土地:151.97㎡ 建物:114.82㎡(未登記) 構造:木造平屋建て(2戸1棟長屋) 現況:空室
周辺情報
道の駅 柿の郷くどやま(現地から1.1km) http://kakinosatokudoyama.com/
世界遺産 慈尊院「弥勒堂」(現地から1.8km) http://jison-in.org/index.html
高野山町石道 展望台(現地から3.5km) https://www.kudoyama-kanko.jp/midokoro/spot11.html