海が見える横須賀市の戸建て連棟2戸、オーナーチェンジでお譲りします
横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。 ・利回りは12％ ・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円 ・その他、少額ですが電柱収入もあります 間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。 リフォーム履歴 2022年8月外壁塗装(2号室) 2021年7月外部フェンス修繕 2019年12月風呂・キッチン・トイレ交換(2号室) 2018年10月全面リフォーム(1号室)・風呂・キッチン・トイレ交換・居室クロス張替え等 写真資料はこちらにあります https://bit.ly/3zpMgTZ ご興味、ご質問のある方はお気軽にご連絡下さい。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：神奈川県横須賀市三春町 土地：（所有権）公簿 197㎡（59.59坪） 私道負担面積 :173㎡持分7分の2 建物：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 連棟式住宅 構造：106.82㎡ (32.31坪) 1階60.45㎡ 2階46.37㎡ 現況：2棟入居者あり
地目：山林 接面道路1:西側4.0m 接道間口1:約10.1m 1号室 1階30.05㎡ 2階22.68㎡ 2号室 1階29.26㎡ 2階22.68㎡ ※建物は区分登記されています。 制限：建ぺい率 :40% 容積率 :80％ 用途地域 :第1種低層住居専用地域 都市計画区域:市街化区域 都市計画道路:無 土地区画整理:無 交通：京急本線「堀ノ内」駅から徒歩9分 築年月：1975年 10月 家賃：1号室 月額45,000 円にて賃貸中 2号室 月額50,000 円にて賃貸中 （月合計9万5千円。年間114万円。利回り12％) 設備：水道/公営水道、ガス/個別PG、汚水/本下水、雑排水/本下水 駐車スペース：無（近隣月極駐車場あり）
