湯布院の冷泉付き別荘、賃貸や民泊にも活用できます

築25年となるこの物件は、父が所有しており譲り受けたものです。建築当初は事業用の事務所として使用していましたが、その後事務所を移転するのとともに、賃貸物件として15年ほど貸し出していました。2020年春に契約満了となり、ちょうど私が自宅を新築する時期と重なり、仮住まいとして半年ほど住んでいましたが、住み心地は抜群でした。ただ、今は新築住宅へ引っ越しており、そのまま使用していない状態です。 周辺は別荘地の一角となり、閑静な自然豊かな環境です。夜には鹿を見かけることもありました。また夏場はさすが由布院とあり、非常に過ごしやすく快適な夏を楽しむことができました。もちろんBBQなども満喫できます。右隣は空き地、左隣は別荘となっていますが、ほとんど訪れる方もなく、少々騒いでもご近所の方にご迷惑をかけることもありません。 1DK+ロフト付き、キッチン・トイレ・バス（冷泉をボイラーで沸かします。）あり、オール二重サッシです。軽いリフォームを2度ほど行っております。1度目は、水回りのメンテナンス、壁紙の張替え、床をクッションクロアに変更しました。2度目は、壁を漆喰塗りに変更、天井にレールライトを設置、洗面台を新調、浴室の床面と壁の張替え、天井の化粧紙を張替えました。ゴミなどは別荘地内にゴミ収集場があり、管理会社が契約している回収業者の方が取りにきてくれます。不動産価格は2,335,132円、土地評価価格は1,057,600円です。 昔は温泉（40度前後）がそのまま出ていたため、沸かし直すことなく温泉三昧を楽しめましたが、2016年に発生した熊本地震の影響により温泉から冷泉になりました。そのため、ボイラーを入れて、沸かし直したお湯に入るといった形になっています。それでも温泉の香りはもちろん、肌もすべすべになる良質の温泉です。 由布院ICから車で3分ほどと、非常にアクセスのいい立地です。由布院駅まで車で11分、大分空港まで車で46分（有料道路経由）です。ちょっとした別荘ライフを楽しみたい方、また少し修繕すれば民泊物件としても活用頂けます。大分空港がアジア初の「水平型宇宙港」として稼働するようになれば、賑わいを見せることも十分予測されます。 【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります。 場所：大分県由布市湯布院町 土地：160.00㎡（宅地） 建物：1階 55.89㎡　2階 17.93㎡ 構造：木造スレート葺2階建 現況：空き家 別荘管理費：151,426円（消費税＋温泉使用料＋水道代） 上水：管理会社が管理している私設井戸から供給されます。 下水：浄化槽を完備しています。 電気：通電しています。 ガス：プロパンガス ※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

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