囲炉裏のある広い古民家、きれいに改修して使用していました

① 古民家は安全面が心配 → 防火設備が非常に充実しています 本物件は約3年前までデイサービス（介護施設）として使用していたため、 ・スプリンクラー ・火災報知器 ・避難設備 などが既に設置され、法令基準を満たした高い安全性があります。 一般的な古民家では追加工事が必要な設備が整っているため、店舗・宿泊施設・福祉用途にも安心して活用できます。 ② 住むにはリフォーム費用が不安 → 状態が良く、必要最低限で利用可能 もともと実際に使用されていた建物で、約3年前まで現役の事業所として稼働していたため、設備・配管・電気も管理状態が良く、古民家の中では非常に使いやすい状態です。 ③ 新燃岳の噴火が心配 → 影響は“降灰のみ”で安全性に問題なし 火山の影響で建物や生活に支障が出る地域ではありません。これまでの噴火でも影響は降灰のみで、避難区域などにも該当せず、通常の生活・営業が可能な地域です。 ④ 立地が不便なのでは → 高速IC10分・市街地10分の好アクセス 本物件は自然に囲まれた落ち着いた環境でありながら、 ・高速インターチェンジまで約10分 ・小林市中心街まで約10分 ・御池まで約20分 と、生活・通勤・観光すべてに便利な立地です。店舗や民泊運営時にも集客しやすいポジションです。 ⑤ 古民家は維持が大変？ → 広さの割に管理しやすい構造 大きな梁や太い柱など、劣化しにくい良材が使用されており、築年数の割に状態が良いのが特徴です。 また、 ・シンプルな構造 ・配線や配管が分かりやすい ため、メンテナンス性が高く、修繕費が抑えやすいという利点があります。 ⑥ 店舗・民泊に転用できるか心配 → 既に許認可に近い設備が整っている 元デイサービスのため、 ・安全設備 ・広い間取り ・複数の部屋構成 などが揃っており、店舗・宿泊・アトリエ・福祉事業などへの転用がしやすい建物です。 用途の相談にも柔軟に対応できます。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。