板橋のマンション、ずっと同じ方が入居中、オーナーチェンジ物件です

2019年5月に購入し、運用してきましたが、この度資産の入れ替えをしたく売却を考えております。購入以降、同じ賃借人の方にずっと借りて頂いており、安定した収入を継続しております。表面利回りは5.1％となります。（賃料10万円、管積金合計17,705円） 都営地下鉄三田線の板橋本町駅から徒歩1分の立地となりますので、利便性抜群です。また、マンションの一階にはコンビニもあります。間取りも2DKとなりますので単身者はもちろんのこと、世帯者にもお勧めできる物件です。イマイチなところは、築年が1993年と若干古いですが、内装のリノベーションをしておりますので古さはあまり感じなく住めるのではないかと思います（実際に賃貸中のため、部屋内部見ているわけではございませんので推測となります）。

（事前査定の相場は2,390万円となりますので、妥当な価格帯と考えております。） 用途地域：商業地域 総戸数：29戸 建築年月：1993年7月 賃料：100,000円 管積金：17,705円 駐車場：有 本体設備：オートロック、エレベーター、メールBOX 各戸設備：システムキッチン、室内洗濯機置場、B/T別

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