ファミリー向けの戸建てを最近リフォームしました、オーナーチェンジ物件です

2022年10月、トイレ、洗面所、お風呂など水回り設備交換（約80万円分）のリフォームを行いました。現在、3.8万円でご入居いただいております。（利回り12%）5DKと部屋数も多く、ファミリー向けの戸建です。間取りはDK4.2帖、和室4.5帖、7帖、6帖、洋室3.7帖4.5帖です。トイレ、洗面所、お風呂など水回りの設備交換で清潔感あります（2022年10月完了）。都市ガスです。 市街地が近く、閑静な住宅地内です。二方角地で陽当り良好、通風良好で快適です。近鉄南大阪線「浮孔」徒歩9分です。大阪の信金さんで担保評価出ております。ご相談、ご要望があればお気軽にお申し付けくださいませ。 家いちばに掲載中の他の物件もまとめて売却可能です。合わせて奈良県に2棟、大阪府に5棟あります。まとめて売却の際は事業譲渡もしくは株式譲渡想定となります（別途要相談させてくださいませ）。下部に詳細があります。

※7物件まとめての株式譲渡の場合は、3,100万円を想定しております。 満室合計家賃収入見込み 274,000円/月 現況家賃収入 172,000円/月 表面利回り10.6%想定 7棟のバルク販売となり、全物件土地建物所有権あり 奈良2棟 ①上牧戸建 家賃4万円 ②大和高田戸建 家賃3.8万円 もう少し高く賃貸できるポテンシャルあり 大阪5棟 ③藤井寺市川北戸建 家賃4.5万円 もう少し高く賃貸できるポテンシャルあり ④四條畷清瀧戸建 家賃4.9万円 ⑤大東市錦町テラス 家賃3.5万円(募集中) ⑥藤井寺市国府テラス 家賃2.98万円(募集中) リフォーム対応済み 三重松阪1棟 ⑦三重県松阪 家賃3.9万円(募集中) 駐車場2台付き 松阪戸建・国府テラス以外は入居済みのオーナーチェンジとなります。 秘密保持締結後にその他詳細情報の開示可能でございます。 仕入れノウハウや人脈（大工さん・賃貸及び売買仲介さん・管理会社さん・物件情報提供者・不動産コンサルタント）紹介・代表からのコンサルティングなども可能でございます。 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

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