大阪のベッドタウン、現状有姿で早めの売却希望します

JR東佐野駅より徒歩約7分、約113坪ある土地(古家あり)、委託でのご紹介です。周辺での参考坪単価、約178,000円です。きめ細かな対応などは至らぬことあるかと思いますが悪しからずご容赦下さいませ。不動産のプロではありませんので、現地の立ち合いも行けるか、否か難しい部分です。 土地面積そのものはトータル376.33㎡ありますので、113.83坪となります。泉が丘3丁目でこの広さはなかなかありません。宅地となっておりますのは79.33㎡、残り297㎡の地目は田となっております。転用も含めまだ詳細な調べは行っておりませんが、近隣現状からも恐らくは市街化区域です。または農林水産省のいうところの、農地転用許可制度のうち第3種農地であるはずです。すなわち届出が原則許可となります。隣家との土地境界は、私が現地に出向き境界杭やフェンス、庭木の植え込み等の現地状況および、法務局での閲覧を参考としたあくまで推察であると解釈して頂きたい次第です。草木が多すぎて全ては視察できませんでした。上空よりの赤線を引いてある境界は、おおかたの目安であり、隣家との土地境界は必ず図面どおりではありません。 古家は今で言う5SDKで間取りの勝手は悪くはありませんが、大規模なリノベーションは必須となります。また残置物も相当多くあり、これらの廃棄も念頭に置かなければなりません。リノベーションするよりももはや建て替えするのが良い気もします。登記上の倉庫にあたる部分は写真にも見られるように、完全に倒壊しております。また庭に草木多いです。ここいらの事情もあり市場価格の半値程度に設定しております。いかなる場合（間取り、境界含め）も委託者と私は瑕疵担保責任を負わず、あくまで現況有姿での引き渡しとなること予めご了承ください。 生活利便良い地域です。立地的には駅近で、府道64号を北に向けばイオンが、自転車で行ける距離にはスーパーのマンダイがあり生活に不便はないことと思います。現地からは少し距離ありますが、自転車で充分行ける範囲にコンビニもあります。JR東佐野駅からは、関西の門所である関西空港まで30分もあれば到着できますし、大阪駅までも55分程度で到着します。旅行によく行かれる方や、梅田を中心にお勤めされている方にも利便性高い位置だと思います。同じく3丁目といっても、池の傍や、かなり奥まった、、、と言った場所ではありません。すぐ近所には市営住宅も立ち並ぶ住宅地で、前面道路は約6mあります。いわゆるベッドタウンですので周りは閑静ですが、生活に困る要素はどこにもありません。 なるべく急ぎ手放したい物件となります。価格交渉下されば、委託者に相談持ちかけ回答させて頂きます。 関西空港まで電車で30分弱 梅田まで50分程度 JR東佐野駅まで徒歩7分

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