高松市内ですが中心地からは離れたワンルームマンション売ります

鉄筋コンクリート4階建てワンルームマンションで、築年数はそれなりですが建物の状態は悪くなく管理もしっかりしてます。南向きなので日当たりも良好です。昨年より空室になっていますが、徒歩圏に香川大学や大きな病院もあるので、ちょくちょく内見希望者はいます。本当は入居者の方がついてからじっくり売却を検討しようと思っていたのですが、私に現金需要があるため、この物件含め手持ちの不動産をいくつかこの家いちばさんにて売り出しています。年内に売却したいので現金購入してくださる方なら更にお値段ご相談可です。 2019年に、照明、エアコン、モニターインターフォンを新品取り付け、電気コンロも新品に交換してあります。 なお、毎月の賃料としては家賃18,000円と管理費2,000円、水道代3,000円の合計23,000円で募集しています。 オーナー負担の管理費用は、入居者がいるときは各部屋8,000円（管理4,000円、修繕2,000円、水道代2,000円）。入居者がいないときは6000円（管理4,000円、修繕2,000円）となります。 物件の良いところ ・物件アドレスが高松市で、香川大学から自転車5分、最寄り駅(JR高徳線の昭和町駅)徒歩12分、JR高松駅から車で10分という立地であること。 ・1990年12月築のRCマンションですが、建物の状態はかなりしっかりしていること。 ・日当たりの良い（2面窓の角部屋）2階の部屋であること。 ・中心街からは少々離れているものの、徒歩圏に国立大学や大きな病院がある立地であること。 ・2019年に、照明、エアコン、モニターインターフォンを新品取り付け、電気コンロも新品に交換してあること。 イマイチなところ ・物件の駐車場は2台分しかなく、空きが無いこと。 ・宮脇町のはずれに立地しているので、町の中心地からはそれなりに離れているというところ。 ・現状、空室であること。

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