賃貸中の戸建ての売却を考えています、オーナーチェンジ物件です

現在、月額45,000円賃貸中です。私が北海道を離れるので、売却を考えております。賃貸契約期間は特に定めておりません。物件の現時点での情報を出来る限り掲載いたします。お気づきの点がございましたらお問い合わせください。 物件につきまして購入時の不動産概要書によりますと土地面積は204.14㎡（約61.7)坪木造2階建て延べ面積が113.44㎡(約34.3坪）です。 ・土地の形状は整形で、高圧線は無し、崖地無し ・敷地と道路の関係が敷地の北西が8ｍ公道に9.43ｍ ・敷地の南西が8ｍ公道に12.421ｍ接している角地 所在地ですが北海道江別市でどちらかと言えば札幌寄りというよりも南幌町寄りになります。道路交通的な環境につきましては近くの片側二車線の道路が北広島市方面へ開通したので新球場エスコンフィールドへのアクセスが自動車で25分程度、新千歳空港へのアクセスが現在50分程度ですが道央圏連絡道が開通したら移動時間が短縮さされると思われます。最寄りの鉄道駅(函館本線～江別駅)は、25分ほど歩きますのでお近くのバス停徒歩2分位からバスで10分程度乗って江別駅へという方法がございます。 ・近くの小学校まで徒歩5分、中学校まで8分程度 ・公園がすぐ目の前にあり、交番が徒歩１分です。 ・病院とガソリンスタンドが徒歩3分程度の距離 ・コンビニエンスストアが2店、徒歩4分と6分程度に在ります。 ・消防署ではありませんが消防分団が徒歩3分のところにありこれは心強いかもしれません。 建物本体の状況ですが外壁が塗装の途中でございます。雪庇による損傷部分も見られます。無落雪屋根で、融雪水がダクトで排水されるのですが、近年、オーバーフローして2階の2部屋の天井と壁にしみがあります。建物全体が傾斜しております。私が住居用に購入した平成17年当時から変化は見られません。近隣の御住居も傾斜が見られます。 ・駐車スペースは縦列で小型乗用車２台 ・物置はありません ・菜園スペース在り、屋外水栓有 ・灯油タンク400ℓクラスありますが使用していませんので洗浄か交換された方が良いかと思います。 雪捨て場は徒歩1分程度のところにあります。こちらの物件での事故、事件は私が購入する前は無し、私が10年ほど住んで賃貸した二組目の入居者さんが家賃滞納したのでご退去していただいたことくらいです。閑静な住宅街ですが、学校が近いので児童、生徒がそれなりにおり、それなりに賑やかです。ご近所さんは私個人の感想ですが、親切で穏やかです。犬を飼っておられる世帯が多い印象です。 現在入居者様がおりますが、いつかこちらの物件で暮らすことを視野に入れられる方にも関心を寄せていただけたら幸いです。 建物付き土地としての販売ですので、現状販売とさせていただきたく掲載させていただきます。リフォームベース物件としてご覧いただきご検討いただけたら幸いです。外観掲載につきましては現在の入居者様プライバシー保護の観点から慎重に進めさせていただきたくご了承願えたらと存じます。

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