夏の暑さをしのぐために購入した別宅をお譲りします

赤平物件見て頂いてありがとうございます。私は広島県在住の陶芸家です。さて格安住宅とかセカンドハウスを探したことのない人にとって、100万円以下は特別安いと感じられると思います。私も最初はそうでした。ところが格安住宅空き家住宅を探し始めると何とゼロ円物件までたくさん出てきました。ほとんど失敗しそうになったいくつかの経験を逆の立場で話して見ようと思います。 十数年前、健康上の問題から夏実家クーラーの中で眠れず、逃れるように北海道に行き着きました。札幌でのマンスリー住宅は探しても15万円はしました。フェリー到着地の小樽で一戸建てを探しました。人の住めるのは200万円からと言われ、血が上っていた私は200万円弱の物件をほとんど契約寸前まで行っていました。築70年位の物件で駐車場がなく1メートル位坂道を作らなきゃいけません。部屋すべてがボロボロで、全体リフォーム必要、でも当時の私はリフォームに燃えてて契約寸前まで行っていました。ただここを踏みとどまったのは、坂道の団地にあり周りがどんどん空き家になってて20年後ぐらい先を想像するとゾッとしたからです。それから札幌でマンスリーマンションを転々としました。マンション格安勧められましたが価格も制約も受け入れることができませんでした。 二年前コロナで札幌に居られずここを購入しました。留萌ゼロ円競り負けたのですが、購入動機は築54年だが雨漏りなどなくしっかりしている、オーナーさん隣でが作業所として使い方続けている、オーナーさんが大工でリフォーム手伝ってくれる事でした。結果は部屋説明でコメントしようと思います。ただ迷った物件があって、同じ赤平、築も新しく部屋もきれい少しだけ高価格。来てみてわかったのですが、同じ空知川のそばですがここより随分低く災害危険地域に指定されていました。また留萌ゼロ円物件競り負けたそれは山の大藪の中、解体リフォーム途中の物件。多分熱に浮かされ購入したらとんでもない出費だったろうと思います。お伝えしたいのは、家の写真やコメントだけではわからないリスクがあることです。それでできるだけ詳しく説明しようと思います。 全体築56年で古いがメンテナンスしっかりされてて雨漏りとかありません。駐車場広く5台可能です。二年前ここの決め手の一つは固定資産税の安さ、一万円です。二年夏だけ2ヶ月暮らし、その間捨て修理リフォーム繰り返し、手放すとき1週間かけてキレイにしました。ただすぐ使えて最近購入下のものはあえて残しました。写真通りです。ただ冷蔵庫はありません。それに周りの人達が温かいです。良かったのが葡萄棚のひと時です。コーヒーを片手にパソコン仕事、一休みで長椅子に寝そべり素晴らしい西風に吹かれて目を開けると遠い山並みや夕焼けが絶景で、しばし見とれて薄暗くなるとバーベキューをしていました。ボイラーの寿命近づいています。今も使っていますが高温になりません。上水道は暫く使わないとサビの色が出るので浄水器を付けるか、飲水購入の場合は6リットル300円ぐらいで買えます。北海道全域ですが、クマが生息、隣の前オーナーは80年見たことなく、周りも平気で鈴のみで森へ入っていますがこれが気になる人は北海道はやめたほうがいいかもしれません。 最後に価格ですが、所謂空き家ではなくキレイに整理されてるものはこの価格ではなかなかないと思います。価格変えず待つことも考えましたが仕事に集中したいので早く売りたいです。ボイラー分ぐらいは考慮してもよいかと思っています。 ①玄関、階段、二階はリフォームされていません ②キッチン・ダイニング、一階リフォーム、床下暖房ありだが私は夏のみ居住なので使えるかは未確認です。大ストーブも小屋に収納してあります。写真のストーブはロケットストーブでとても使い勝手が良いです。少々の生ゴミは燃えます。ここと6畳間にあります。 ③6畳間畳あげ、緑コンパネ敷、厚杉でフローリング、押し込みは棚など全て取っ払いカーテンつけて趣味スペースにリフォーム ④奥三畳間は6畳間のようにリフォーム途中です。 ⑤トイレはくみ取り、洋式便器には変えてあります。 ⑥風呂はステンレスとタイル、タイルは剥げてたがセメント修理して使っていました。申し訳無いですがここと脱衣場は写真撮り忘れました。 ⑦脱衣場はよくあるボロ空き家状態だったが修理しました。残念なのはボイラーが機能失いつつあります。 ⑧もちろん電気来て上水道です。 ここは古い住宅地で10分以内にすべてができます。コンビニ3つ、スーパー2つ、市役所病院警察等もあり便利です。少ししっかりしたものが欲しい時は20分かけて滝川市へ行くことができます。美味しいラーメン、そば、リサイクルショップ、大きいホームセンターもあります。最後にここは北海道のへそで、富良野に30分、札幌1時間、日本海留萌に1時間。観光の拠点や温泉も近くにあります。立地条件はサイト紹介じゃわからない所です。ここは地震多い北海道で活断層なく地震無、釧路等太平洋側は大津波怖く、帯広周辺はいつも揺れています。地図では空知川近くですがここは少し高台で、隣の公園が避難場所になっています。写真でよく見えても現地に行けない人は要注意です。山の一軒家、近くに崖などなど、ここに暮らし始めて多くの空き家見ましたが、家の写真だけじゃとても怖いです。

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