最上階南向きの部屋をリフォームし賃貸中です

オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。告知事項がありますので、内容はお問合せください。 2021年10月リフォーム済みです。床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換し、和室3部屋を洋室に変更しました。 スーパー徒歩1分、コンビニやドラッグストアもかなり近所にあります。区役所も徒歩で行ける距離です浦和駅ゆきバス停まで徒歩1分、時間帯によりますが10分に1本程度出てます（中浦和駅前経由もあり）。駐輪場（無料）、敷地内駐車場（5,000円/月）です。最寄りは埼京線南与野駅ですが徒歩ですと25～28分かかります。 現在賃料63,000円にて賃貸中（表面利回り9.7％）ですが退去後に6万円台後半～7万円にしても問い合わせは来ると思います（問い合わせ実績結構ありました）。投資用として、または退去後にご自身で住むのも良しですが、賃貸中の為内覧はできません。

管理費：3,000円　 修繕積立金：14,000円 築年：1974年3月 都市ガス 引渡し時期：応相談 ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。