高利回り、オーナーチェンジ戸建てです
山形県鶴岡市
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必要な修繕はすべて完了し、現在家賃3.1万円でご入居頂いています。賃貸借契約は令和6年9月までの2年契約です。家賃保証付きです。利回り14.3%です。 ご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、鶴岡市はグルメの街で、ユネスコ食文化創造都市に認定されています。郷土感の強いものから本格洋食まで様々な料理がいろいろなお店で楽しめます。また、国土交通省のコンパクトシティのモデル都市にもなっており、機能性の高い都市構造となっています。そんな鶴岡市の市街地に位置し、おいしいものが食べられる商店街や市役所などが徒歩圏内にある立地の物件となっています。 1階の広い和室や2階の広いフローリングの部屋など、使い勝手はいいです。ただし、車ピタ付けできる駐車場がない、再建築不可などのマイナス要因があります。物件ニーズはあると思いますので、投資用としての活用がいいのではないかと考えています。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります 場所：山形県鶴岡市大東町 土地：145.81㎡ 建物：98.52㎡ 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て 現況：賃貸中
周辺情報
湯田川温泉「湯どの庵」（現地から7km） https://www.travel.co.jp/guide/article/19645/
松ヶ岡開墾記念館（現地から6km） https://tabi.jtb.or.jp/res/060081-