北軽井沢、まさに「山」の中の静かな別荘地です

本当に静かな北軽井沢の別荘です。2018年までは毎年何度も利用していた別荘（山荘）ですが、所有者（父）が亡くなり、相続した子である私が遠方に住んでいるためにお譲りしたいものです。 父は山好きであったが故、まさに「山」の中のこの山荘に手をかけておりました。家は、赤い三角屋根の2階建てで、こじんまりしていますが、収納が多く、使い勝手は良いかと思います。朝方、森の中の小鳥の鳴き声で目覚めるのはとても気持ちが良く、近くから見える雄大な浅間山は、父のお気に入りでした。別荘地から50ｍほど奥に歩いて行くと、誰も来ないだろうと思われる、本当に綺麗な沢があり、子供の頃によく遊んだ記憶があります。山が好きな方、自然の中にいたいと思う方、お友達とのプライベートな拠点が欲しい方にお勧めです。動物ですが、天然記念物のヤマネ、リス等をよく見かけました。いかんせん「山」の物件ですので敷地は傾斜地になりますこと、ご了承願います。 個人売買の為、すぐにでの利用も可能かと思います。家は使わないとダメになっていくと言われていますので、すぐにでもご利用いただけると、嬉しいです。そのために、可能な限りご協力します。なお、希望価格を安く設定しております。風呂釜、給湯器等機器の交換等が発生する可能性は、ゼロとは言えません。その辺りはご了承の上、ご覧いただきたく、何卒よろしくお願いいたします。 車は必須なのですが、関越自動車道、練馬ICから現地まで、いつも2時間ちょいで着いていました。（関越自動車道の渋滞時間帯はあまり利用していませんが）高崎IC等から、倉渕村、二度上峠経由でのルートは、いつも空いていて、日帰りですら何度も行っていました。車は２～３台駐車可能です。工夫すれば、駐車できるスペースを自作することも可能かと思います。ただ、この家の奥に１軒別荘がございますが、行き合ったことは１～２回程度で、道路上に自由に駐車していました。維持費ですが、電気、水道、ガスは最低限かかりますが、それ以外の年間費用はそれ程かかりません。別荘の管理費＋固定資産税年2万円くらいです。後日調べて掲載します。築年数が結構経っています。家自体は古家で40年～42年程経っています。ただ、メンテナンスをマメにしていたので、すぐに何か修理をしなくてはならないところは、無いと記憶していますが、、、（要調査）。現在、利用可能な家財等が残っており、現地にて必要とご判断されたもの以外は当方で破棄いたします。 冬場には積雪があることが多いです。ただ、管理事務所に事前にお話しすれば、別荘敷地の下側までの除雪はしておいてもらっていました。まあ、別荘地中心の大通りから、雪をかき分けて行くのも楽しかった記憶がありますが。なお、積雪は多くて50㎝程度かと。100cmに達した記憶はありません。標高は敷地の下部で1150mとなります。定住の可否ですが、実際にお近くに住んでいらっしゃる方もいらしたかと記憶していますが、冬場は寒いので、もしご定住をお考えでしたら、断熱工事等を行った方がよろしいかと思います。

※想定維持管理費 別荘管理費：58,584円（税込今年度振込済） 北軽井沢防災区費：2000円（今年度振込済） 固定資産税：約20,000円/年（今年度振込済） その他、電気、ガス（プロパン）代、それほどではありませんが住民税等

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