自然が豊かな山中湖村の別荘地、保養所や研修所として購入した広大な土地とログハウスです

  • 別荘地
山梨県南都留郡

2015年に私どもが経営する法人の保養所兼研修所として、1992年築のログハウスを中古で1,650万円で購入し、直後に450万円程かけて大規模リフォームをしました。しかし、コロナによる新しい生活様式への移行に伴い、今後の保養所としての利用が見込まれなくなったため、売却することにしました。内部に設置してある家具も全て売却価格に含まれていますので、購入後はそのまますぐにご利用可能です。隣接した敷地に弊社所有の白系の洋館も販売中です。2件同時購入の場合は若干の値引きをします。 別荘地内のため、民泊や旅館、カフェの経営はできません。別荘や会社保養所としての利用目的でご購入下さい。土地は借地権のため、毎年5月下旬に、202,300円/年の借地料と共益費6,230円/年を管理会社に支払いが必要です(月額換算約17,377円)。 ※隣の敷地にある、大型別荘も同時購入の場合には、お値引き致します。 <長所> ・広い平坦地・・・1,190.08m² ( 360 坪) ・広いウッドデッキ ・庭園灯完備で夜間も安心 ・駐車場整備工事済 ・洗面所、トイレのフルリフォーム済 ・2階トイレ新設工事済 ・管理の行き届いた別荘地内でもトップクラスの人気区画に所在 <留意点> ・借地のため、以下の借地料等の毎年の支払いが必要 ・賃貸借料 202,300/円(年額非課税、[1㎡あたり170円]) ・共益費 6,230/円(年額消費税込、[1㎡あたり4.76円]) <交通>  富士急行線「富士山」駅より車で約20分(約12.1km)または、東富士五湖道路「山中湖IC」より車で約10分(約4.7km) <制限> ・建ぺい率/20%(水平投影面積による) ・容積率/40% ・都市計画法/都市計画区域非線引区域 ・用途地域/指定無し ・他法規制/富士箱根伊豆国立公園第2種特別地域 高さ制限10m以下2階建以下 <設備> ・電気/東京電力 ・ガス/個別プロパンガス設置 ・水道/私営水道(富士急行旭日丘簡易水道) ・汚水/個別浄化槽設置 <諸費用> ・賃貸借料 202,300円(年額非課税、[1㎡あたり170円]) ・共益費 6,230円(年額消費税込、[1㎡あたり4.76円]) ・契約変更料1,071,000円(土地1㎡当たり900円) ・・・購入者が管理会社へ支払う ・水道基本料/21,054円(20mm) 【物件概要】※古屋付土地(借地権・現状渡し)となります 場所:山梨県南都留郡山中湖村山中 土地:1,190.08m² ( 360 坪)    転貸借権/借地権/(旧法20年/更新可)     地目/山林    接面道路/北側4.0m    土地所有者/山梨県 建物:99.6㎡(30.1坪) 構造:木造スレート葺2階建て 1992年築 現況:ここ1年は、あまり利用していない 希望価格:1,860万円

1.ログハウス側面

1.ログハウス側面

2.ログハウス正面

2.ログハウス正面

3.ログハウス庭面

3.ログハウス庭面

4.ログハウスリビング

4.ログハウスリビング

5.ログハウス1階LDK

5.ログハウス1階LDK

6.ログハウス2階吹き抜けから

6.ログハウス2階吹き抜けから

7.ログハウス2階寝室

7.ログハウス2階寝室

8.ログハウス1階LDKその2

8.ログハウス1階LDKその2

※地図の位置は物件近傍を示しています