長期居住の収益物件、不動産投資に挑戦されたい方に

10部屋ほどあるのでシェアハウスとして使用予定でしたが、現在は賃貸に出しています。利回り約20%ですので、低価格で不動産投資に挑戦できます。未就学のお子さんが2人いるご家族に賃貸中で、お子さんの学区の関係によりかなり長期の賃貸になります。ご自身での居住には使用できませんのでご注意ください。 もともとはシェアハウスを予定していたため、どの部屋でも電気製品やエアコン設置ができるようおおがかりな電気工事が完了しています。昨年、暴風の影響で雨漏りが発生しましたが、修繕は完了しています。ガスコンロ、給湯器、トイレは交換して2年以内です。給湯器、水道、トイレその他、不具合や故障については入居者さんの負担での修理となります。給湯器などほぼ新品にしてから日が浅く、さらに万が一の故障があっても入居者さん負担での修繕になりますので、手のかからない収益物件です。白アリは防蟻処理をしています。1年前ですのであと4年ほど保証があります。 接道はしていません。10年以上の賃貸の可能性があります。このあたりは工場が多く会社の寮として貸し出すと利回りがかなり上がると思いますが、長期賃貸になるのでそのような会社への賃貸が当分できません。 電気工事代金、コンロなどの新品交換などお金もかけている中、すでにかなりの割引をした価格としています。これ以上の価格交渉をご希望の方は申し訳ありませんが、お問い合わせはお控えいただくようお願いいたします。

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