祖父より相続された軽井沢の別荘、年数は経っていますが綺麗な状態です

祖父より相続されましたが、使用することがないため売却したいと考えています。ハウスクリーニングをしているため、年数は経っていますが綺麗な状態であると思います。軽井沢の別荘地にあり、自然が好きな方、リノベーションをして使用したい方、リモートワークの拠点として使いたい方におすすめです。軽井沢のプリンスアウトレットまで車で20分ほどで行ける場所で、夏は避暑地として使うことができ、秋は綺麗な紅葉を見ることができます。沢沿いの静かな立地です。家の前に駐車スペースもあります。 ただし1971年築で、築年数が古く、相応の修繕が必要なことはご了承ください。ハウスクリーニングは入れておりますが設備等の稼働は確認していません。 現況では本物件建物は簡易水洗式のトイレが設置されていますが、汲み取り便槽または浄化槽設備の設置が確認されておりません。新築時は自然浸透処理式のトイレであった可能性があり、その後簡易水洗式トイレにリフォーム後に汚水と雑排水を排水管にて　本物件敷地東側の水路に直接放流していると推測されます。別荘地管理会社への名義変更手続きおよび管理委託契約を締結するに　あたり、新所有者の負担にて合併処理浄化槽の設置工事費および浄化槽管理費の負担が必須条件となります。 本物件は公共下水道事業の計画区域外にあります。軽井沢町は合併処理浄化槽設置整備事業を推進しています。公共下水道事業区域外では、個人の専用住宅をはじめ別荘等についても予算の範囲内で補助金の交付があります。 浄化槽の使用にあたっては、①保守点検、②年1回の法定検査、③年1回の汚泥抜き取り清掃が法律上義務付けられており、また、ブロワー常時稼働のための通電が必要となり、維持管理にかかる費用は所有者負担となります。本物件においては、①1年に4回の保守点検の費用（浄化槽管理費：金22,000円（消費税別））は、別荘地管理会社に支払うことになります。②および③は、浄化槽管理会社と管理委託契約を締結し、かかる費用は所有者負担となります。 現況でお譲りできる方を探しております。フルリノベーションをしたい方、自然の中で自由に過ごしたい方、都会から離れ別荘地でリモートワークしたい方などお待ちしております。現地にキーボックスがありますので、内見等はいつでも可能です。ご連絡お待ちしております。

＜別荘管理費その他費用の年額＞（消費税別）　※2022年3月20日現在 ①　環境整備費　　 　金 35,402円 ②　防犯協会費　 　　金 1,000円 ③　別荘管理費　 　　金149,011円　 ④　量水器貸出料　　 金 2,904円 　　年額合計　 　　　金188,317円 ※買主は、本物件に合併浄化槽を設置した場合は、上記に加えて下記の費用を負担することになります。 ⑤　浄化槽管理費　　　　 22,000円 ⑥　長野県浄化槽協会法定検査　17,000円 年額小計　 39,000円　※浄化槽設置工事費用（約100万円）は別途買主負担となります。 （軽井沢町合併処理浄化槽設置整備事業補助金制度利用可能 5人槽で約33万円支給されます。） ⑦冬期の水道水出し・水止め料は1回につき14,500円 固定資産税：令和4年度固定資産税額　21,200円

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