今治の元カラオケ喫茶、民泊・事業利用可、海まで徒歩で数分の好立地です

数年前まで母がカラオケ喫茶と素泊まりのお宿として営業していた建物で、現在は空き家となっています。しまなみ海道に近い立地で、さまざまな用途での活用が可能な物件です。 物件から海は見えませんが、徒歩約3分で海辺に出ることができ、釣りや散歩を楽しめます。さらに徒歩約10分ほどで、しまなみエリアらしい美しい海の景色が広がる絶景ポイントもあります。周辺は静かな住宅街で、山の景色も楽しめる落ち着いた環境です。 波止浜駅までは平坦な道で徒歩約10分。バス停やタクシー乗り場も近く、格安スーパーやドラッグストア、飲食店など生活施設も充実しています。しまなみ海道へも自転車で行ける距離で、観光やサイクリングの拠点としても魅力があります。 建物は木造2階建て、5LDK＋屋根裏付き（約38坪）。増築を重ねた建物のため部屋数が多く、住居としてはもちろん、倉庫、店舗、事業用途など幅広い使い方が考えられます。以前は素泊まり宿として利用されていたため、宿泊施設などの用途にも活用可能です。 建物は築年数相応の経年劣化があり、修繕が必要な箇所がありますが、その分価格を360万円に設定しています。再建築可能な物件のため、リフォームや建て替えを行い、自分好みに整えることもできます。固定資産税も比較的低く、保有コストを抑えやすい点も特徴です。しまなみ海道エリアで田舎暮らしや新しい事業・活用を検討されている方におすすめの物件です。遠方の方には、LINEビデオ通話によるご案内も可能です。 【設備】 ・電気：四国電力 ・ガス：プロパンガス ・水道：上水道・下水道 ・ケーブルテレビ：今治CATV 【建物の主な構成】 ・1階：キッチン、トイレ、ホール、浴室（タイル張り）、洋室1室 ・2階：キッチン、トイレ、和室1室、洋室3室（4.5帖・6帖・6帖）、小部屋3帖 ・中2階：屋根裏部屋 約3帖 【近隣施設】 フジ波止浜店、レデイ薬局、HAIR SALON IWASAKI、スーパードラッグひまわり、100円ショップ、病院、コインランドリー、ローソン、八勝亭オリエント波止浜店、松製麺所、ディオ今治北 など 【設備・条件】 ・リフォーム可能 ・再建築可能 ・道路中心から2mのセットバックが必要 古い物件ではありますが、建物の状態や立地を含めて、実際に現地をご覧いただくと雰囲気が分かると思います。ご興味がありましたらお気軽にお問い合わせください。

駐車場：軽自動車1台可能 ※近隣に月極駐車場あり ※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。