豪州シドニー西に位置する副都心、パラマッタのコンドミニアム売ります

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オーストラリア ニューサウスウェールズ州 パラマッタ

この度、初の海外物件をお届けいたしますのは、豪州不動産が日本とはかなり性質が異なり、皆様方より「不労収入」として高くご評価頂いている背景があり、広くご紹介できればと思っています。オーストラリア不動産は手堅い、安定性があることから一部の日本人の皆様にも投資先として楽しんで頂いています。特に日本の不動産と特徴がかなり差がある為、日本で多く持たれている地主、投資家の方々が、試しにと1件ご購入いただいて、その後の管理のしやすさなどの結果を見てさらに複数買いに進まれる事は多く、日本にも豪州にもすでに5軒の不動産を保有頂いている方もいらっしゃるほどです。特質をご理解頂くと投資として、将来性ある資産としてお役に立てるのではないかと思っています。 450,000オーストラリアドル~を希望します。新築物件なのでご希望の部屋を選ぶことが可能です。全費用は、入居者が決まってからでいいので空室の無駄がありません。私の方で、ご購入の前にその手順や必要経費、注意点などの説明をさせていただきます。十分納得された後にご購入ください。 オーストラリア最大の州にある第二の都市で、将来性ある地域の豪州で最も大規模なディベロッパーによる高級デザイナーズ物件で駅から800m先、フェリー乗り場直結、バス停前将来メトロという路面電車駅ができます。大学や商業施設が多く、活気があり公共施設も多い為、住むのも貸すのも便利な場所です。普段であれば実際にお見せしてご購入の判断をしていただいているのですが、今はまだ国境の行き来が楽ではなさそうです。豪州物件は売り切れが速いのでそれは難点でしょうか。以前は年に3回程度日本に出張して皆様にご案内していました。 オーストラリアは平均年齢38歳以下(米国CIA調べ日本48歳以上)で、このコロナ下時期であっても人口増加傾向があるために、どんどん不動産価格とそして家賃価格が上昇しています。2021年は歴史上もっとも値上がりした年になりました。しかし、物件の場所や種類そしてディベロッパーからのオファーによりお得物件が多々あります。そういう優良物件をご案内して数年後の値上がりそして安定的な賃貸家賃の期待をできるダブルベネフィットの国として有名です。ダブルベネフィットとはキャピタルゲイン(物件価格の上昇)とインカムゲイン(家賃価格の上昇)の両方を見込めるという2重の利潤を期待できるという意味です。さらに、全豪の空室率は2%台でもっと少ない地域もお勧めしています。そのうえ、日本と最も異なるのは「オーナーの権利の強い」ことで家賃未払いであれば、警察を伴う強制退去でオーナー側に損失がでないようにできますし、自分の物件の保全を確認できるように管理会社が年に2回内覧をして写真報告をしてくれます。遠隔地でも管理しやすいとお喜びいただいています。もちろん、不良物件や強欲業者による暴利乱売が行われている場合良い結果がでません。弊社のポリシーですが、卸値価格のままで皆様に販売しています。ですから、数年後値上がりしたとか、空室なく安全に手堅く投資が楽しめるなどの感想をいただいています。今は渡航が楽ではない時代ですが、お越しにならずにご購入する方も多いです。 ディベロッパー他の説明:豪州最大ディベロッパーのメリトン社は、過去7800棟の集合住宅を建設しそのすべてを成功しています。創立者であるハリー氏は今も現役として従事しており、全豪長者番つけにも毎年7,8位前後で報告されています。いわば、豪州版、米国のトランプのような存在ですが、公の場にほとんどでることなく、マスコミからも距離をおいている慎重派です。各都市にその象徴となるデザイン性高い物件を建設しますが、まさにこの物件はシドニーに次ぐ、ニューサウスウェールズ州にとって第二の都市の象徴となりうるスタイリッシュなツインタワービルです。現在も自宅用、投資用にご購入頂く皆様が多いです。この貴重な機会を是非お見逃しなく。 【物件概要】 場所:オーストラリア ニューサウスウェールズ州 パラマッタ 土地:集合住宅 建物:集合住宅 構造:集合住宅 現況:オーストラリア不動産を販売して12年目になるGIM社が現地対応 希望価格:希望価格:450,000オーストラリアドルからとなります。(特別割引4%ディスカウントでご紹介可能です) ※売買の手続き及びそれらに係る諸費用等について、現地の法律及び慣習に従ってください。 ※売買契約等のお手続きは、現地の法律や慣習を熟知した家いちばが認定する海外パートナー会社が担当いたします。(家いちばの利用料金は通常の国内案件と同様となります) オーストラリア人口:約2,550万人(2020年) 通貨:オーストラリア・ドル(1万円=約116ドル/2021年3月現在)

私が物件を紹介いたします

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間取り一例①

間取り一例①

間取り一例②

間取り一例②

間取り一例③

間取り一例③

間取り一例④

間取り一例④

オーストラリアのロブスターとても美味しいですよ

オーストラリアのロブスターとても美味しいですよ

※地図の位置は物件近傍を示しています