元旅館を購入し別荘として使っていたビル、きちんと補修し活用してくださる方を探しています

元旅館を2005年1月に購入し、趣味のスキーとスキューバダイビングの拠点として別荘利用していました。改修などに1,000万円くらいを投じました。年齢のせいかその趣味に興味がなくなり、現在は年1、2回の掃除のみですが、広くて（約660㎡）部屋数が多くて（合計で18室くらい）、維持管理が大変なため売却します。建物の傷んでいる場所が多くて補修または解体費用が多額になると思いますので、きちんと補修等して熱意を持って活用してくださる方に、50万円でお譲りしようと思います。多数ある残置物や故障不具合不明の設備を含めて、現状有姿かつ瑕疵責任免責でのお引渡しとさせてください。 アウトドア好きにはとてもよい場所だと思います。大久保スキー場まで徒歩3分です。リフトを乗り継ぎすれば、ハチ高原スキー場、ハチ北高原スキー場へ行けますし、ハチ高原スキー場から氷ノ山（ひょうのせん）スキー場へスキーで下りて行くこともできます。夏は林間学校の場所として利用されている地域です。星がとてもきれいに見えます。兵庫県で一番高い氷ノ山（1,510m）登山も楽しめます。また、海水浴場や釣りができる竹野海岸へは車で1時間程度です。敷地内に10㎡くらいの空き地があり家庭菜園も楽しんでいました。 建物は日中は照明が不要なくらい明るいです。ただし、専門家ではないので詳しくはわかりませんが、2021年12月に1年ぶりに訪れたところ、気が付いたところを挙げるだけでも、補修が必要な場所が多数あります。積雪のためか1階の2部屋の窓ガラスが割れていました。1階は倉庫も部屋もボロボロです。2階の玄関横のトイレの天井が落ちて、貯水タンクが壊れていました。外壁に小さな穴があいているのか、2，3室では、雨が吹き込んで壁紙がはがれたりカビが生えたりしています。2018年頃に屋根を補修しましたが、4階で、突風が吹き込んだのか、天井が落下している部屋がありました。また、過去に窓を閉め忘れて、雨風が吹き込んで窓枠や床が痛んでいるところがあります。非常階段の錆がひどいです。 敷地内には駐車できませんが、建物前の幅約2.3ｍの細い坂道を歩いて1分下りたところに町営駐車場があります。この町営駐車場は組合が管理しているようで使用権については不明ですが、私は費用を請求されたことはありませんでした。建物前の細い坂道は市道ではないので、側溝の蓋や除雪作業を含めて、自分で維持管理しなければなりません。また自分は住民税や自治会費を支払っておりませんでしたので、マナーとしてごみは全て持ち帰っておりました。

用途地域：指定なし（都市計画区域外） 建ぺい率、容積率：指定なし ※建築可、接道要件なし ※土砂災害警戒区域内 建築確認済証あり、検査済証あり 固定資産税：174,800円（令和3年度） （令和3年度固定資産評価額は、土地：1,124,256円、家屋：11,949,419円） ＜設備＞ ・公営水道（引込管口径は不明ですが、現在の水道メーターは13mm） ・LPガス利用地域 ・関西電力供給地域 ・ボイラー室がありますが、2008年頃から使用していません。 ・別荘としての利用時は、浴室ではLPガスの個別給湯器を利用し、冷暖房は必要な部屋で家庭用エアコンを設置して利用していました。 ・公共下水整備済み地域で、公共枡は設置済み、新規加入金も支払い済みですが、未接続です。 ・2019年頃から空き家で、インフラの契約はしていません。 ・全ての設備の故障不具合は不明です。 ※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、登記費用や不動産取得税、火災保険料、購入後の維持費（税金、修繕費など）などの費用が多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意のうえ、ご判断ください。

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