盛岡市内の土地、家は建てれませんがりんご畑の隣で日あたりのいい静かな場所です

これまで家を建てた事は一度も無く、更地です。年に3回草取りをして、ご近所トラブルが無いように管理してます。盛岡市内でも便利な地域で周囲は家が沢山建ってますが、この土地の場所は大きな道路からは少しだけ離れており、静かな雰囲気のところです。コンビニ、スーパー、ボーリング場、有名なスウィーツ屋さんが近くにあります。 購入後のトラブル(ドタキャンなど)は、できれば避けたいです。 建築基準法上の接道の問題で家は建てられませんが、土地までの道はありますので車での乗り入れも可能です。土地に定着しないプレハブなどであれば場合によっては置けるかもしれません。 私道と敷地の間に水路が通っていますので、通行には水路の占有許可が必要になり、年間で240円/㎡かかります。地目は一部「畑」となり、農地法の適用がありますが用途によっては地目の変更が可能です。変更希望の場合、申請などはご協力いたします。前面道路に上水道や下水道管は埋設されていますが、敷地内に引き込む場合は引き込み工事費と水路の占有許可が必要になります。 ・上水道：公営水道(前面道路) ・汚水・雑排水：公共下水道(前面道路) ・ガス：プロパン ・電気：東北電力 ・都市計画区域内（市街化区域・第一種低層住居専用地域） ・宅地造成規制区域内 ・埋蔵文化財包蔵地内（砂溜遺跡） ※地面の掘削を伴う工事を行う場合、発掘届けの提出が必要です。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

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