家いちばで購入した別荘、大活躍な物件でしたが事情が変わり売却することにしました

「家いちば」様を通じでこの物件を購入し、軽井沢の夏を満喫してきました。所有してからコロナ禍などもあり使用がためらわれる時期もありましたが、緊急事態宣言が発出されていない時期には頻繁に利用し、テレワークしていました。テレワーク時のWEB会議では、ありきたりの標準で使える背景ではない本物の軽井沢の景色を映して同僚にも見ていただき、四季の移ろいも感じてもらいました。仕事仲間からは羨ましがられるとともに、ぜひリゾート地の物件を購入したいという人が続出し、職場ではリゾート物件を探すことがブームになったりしました。大活躍な物件でしたが実家の家業や親の面倒を見たりと、なかなか時間が取れないことも多くなってきたので、売却を決意しました。 敷地に建物が二つあり、一つが2階建て、もう一つが平屋建てです。二戸ありますので、二家族での利用や、同僚や趣味の仲間と大勢で利用することができます。一つは子供や奥様方が早めに就寝するために使い、もひとつは深夜まで宴会したりと使い分けができてとても便利でした。建物の築年数は古いので傷んでいるところもあり、補修したほうが良いところもあります。雨戸の戸袋にキツツキの穴があったり、軒天の一部が欠けていたりあります。 ただ、使用するうえではあまり問題ありませんでした。家具類や家電製品、かけてある絵画などもそのままお引渡ししたいと思います。 軽井沢には日帰り温泉もありますので、基本、別荘使用時は毎日日帰り温泉を使用していました。割引もありますのでうまく活用すると非日常も味わえてとても爽快な毎日になります。南側はスキー場やアウトレットモール方向に広く、日当たりも良好です。土地は南側に広く、1,190㎡ありますので周囲の土地で建築があったとしても景色が邪魔されるリスクは低そうです。 冬季は大変寒くなりますので、水道の水抜きが必要です。 通年で使用するためには凍結対策が必要になります。また、私は温泉好きということもあり、建物の給湯器は使わなかったため、ガスの契約はしていませんでした。ガス設備がいくつかありますが使用の可否はわからない状態です。 古い建物なので契約不適合責任免責での売買契約でお願いします。現地に境界杭が一部ないため、境界非明示の公簿売買となります。価格は350万円希望です。 軽井沢の別荘でこれだけの広さのある物件としてはかなり安めの価格かと思います。

（管理費） ・環境整備費：94,960円 ・別荘管理費（2階建て）：151,371円 ・別荘管理費（平屋建て）：143,506円 ・量水器貸出料（2器）： 5,808円 ・浄化槽管理費（2基分）：35,200円 ・防犯協会費（2棟分）： 2,000円 年額合計：432,845円 固定資産税：87,300円/年

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