希少な平屋建ての古民家です、手つかず現状でお引き受け下さる方へ

他の物件を購入した際におまけでいただいた物件です。使用用途に困っているため手放したいと思っています。平家建なので、倉庫としても使い勝手がよいと思いますが、古民家の外観の通り、中もかまどのままなど昭和20年代で時が止まっております。前所有者は書庫として使用していたためライフラインが不要だったようで、敷地内に水道引き込みと公共下水枡設置はあるものの、宅内配管も接続もされておらず、また水場やトイレは設備自体がありません。壁の一部が壊れておりますし、雨漏りとシロアリの被害有無は全くわからない状態ですが、現状有姿でのお引き渡しでお願いします。 近鉄大阪線の桔梗が丘駅から徒歩35分です。駅周辺は大型開発された桔梗が丘や梅が丘、みどりが丘などの住宅地が広がりますが、本物件がある地域は昔からの農村地域です。小学校まで徒歩6分、近くには広々とした敷地の工場が点在する工業団地があります。 昔からの農村地域であることが関係しているのか、公図と現状がかなり異なり、また隣地の畑（85㎡）と筆界未定となっております。西側の土地の一部が、古い神社跡として埋蔵文化財包蔵地指定（掘削する場合は届出が必要で、文化財が出土すると費用も時間もかかります）されております。 購入時の売買契約書には、約60年前に当時の所有者が自死後に発見されたという記載があります。 令和3年度の固定資産税は10,400円、評価額は土地1,988,601円、家屋136,900円となっております。 設備： ・上水道の使用には加入金等（20㎜で約16万円）が必要です。宅内配管・接続なし。 ・下水道の受益者負担金は支払い済みです。宅内配管・接続なし。 ・浴室はありますが、トイレなし、キッチン、洗面所等なし ・駐車場はありませんが、ブロック塀を壊せば駐車可能です。 法令の制限： ・都市計画区域内、非線引き、用途地域指定なし、建ぺい率60％、容積率200％ ・前面道路は、底地が民有地ですが、市の認定道路かつ建築基準法第42条第2項道路であり、当該道路の中心線から2m後退（セットバック）すれば、再建築可能です。 周辺施設： 市立薦原（こもはら）小学校まで550m徒歩6分 こども園まきば1.8ｋｍ23分 スーパーヤオヒコ桔梗が丘店まで2.0km徒歩24分 ローソン名張八幡店まで2.1km26分 近鉄大阪線桔梗が丘駅まで2.8km徒歩35分 物件写真リンク https://photos.app.goo.gl/hPs9FoKEacBTJxpM9

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。 ※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意のうえ、ご判断ください。

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