自然環境の整った広大な伊勢の土地を手に入れてみませんか

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三重県伊勢市

当方重度の糖尿病で入院生活に入りますので、即売します。早い者勝ちとなります。ただし家いちばさんへの仲介料 システム使用料等諸費用を買主さんのほうでご負担ください。合計で約1ヘクタールの広大な土地です。 保養所・別荘地が近隣に点在し防犯上及び自然環境の整った自然の森です。当該販売する広大な土地は私が個人所有する完全な所有権ですので買主様がお買いになった後、管理費等発生しません。価格的に投資目的、転売目的としても向いているかと思います。又地盤も固く災害マップでも標高もあり津波の来ない場所となっております。是非この機会に手に入れておいてはいかがでしょうか。固定資産税非課税で維持管理費等所有した後一切かかりません。 場所が不明瞭です。また登記面積と公図や森林台帳図などから想定される現況面積に差異がある可能性があります。①の土地は、公図があるものの境界不明です。接道していません。本物件土地からは他人の土地を通らないと私道へ出ることができません。②の土地は、場所が公図で特定されておらず、接道しているか不明です。 どちらの土地も建物を建ての利用は難しく、キャンプや森林浴、トレーニング、サバイバルゲーム、自然の観察といった利用法がよいと思われます。  <アクセス> ・近鉄宇治山田駅より①②ともに車で20分 ・①は開花橋バス停より約徒歩8分、②は上野南バス停より約徒歩20分。 ・スーパーマーケット「グッディ 度会店」まで車で10分程度 ・固定資産税額 0円(①②いずれも免税点未満課税無し) 【物件概要】※土地のみ案件です 場所:三重県伊勢市上野町 土地:①1,249㎡ (登記)地目:山林    ②8,548㎡(登記)地目:山林  建物: 構造: 現況: 希望価格:100万円(2筆で) <法令上の制限> ・都市計画区域外のため建蔽率、容積率、接道の義務の規制はありません。 ・法22条区域指定なし ・三重県の屋外広告物条例の規制外 ・埋蔵文化物包蔵地に該当しない ・自然公園法、伊勢志摩国立公園普通地域 ・森林法に該当するため、所有権移転後直ちに所有者変更届の提出が必要です。  また、木を伐採をする場合、伐採届が必要です。 ・景観計画地域、一般地区に該当するため、一定規模以上の行為には届出が必要です。 ・土砂災害警戒区域外 ・砂防三法該当なし <インフラ関連の注意事項> ①について、将来水道を利用する予定がある場合、売買契約後直ちに㈱宮川パークランド管理協会へ相談することが必須です。株式の所有、管理費の支払等が発生しますが、利用する時になって相談しても受け付けてもらえません。宮川パークランド管轄外の1ルートはありますが、宮川パークランド内の道路を利用する予定がある場合も、直ちに相談してください。 ②については、給排水設備の整備は困難だと思われます。

https://www.google.com/maps/

https://www.google.com/maps/

このゲートを通って該当土地に行きます。

このゲートを通って該当土地に行きます。

※駐車スペースは用意されていませんのでご注意ください。
写真正面白い看板あたりになります。

※駐車スペースは用意されていませんのでご注意ください。 写真正面白い看板あたりになります。

このあたりが該当の土地です(土地①)

このあたりが該当の土地です(土地①)

このあたりからはお隣の別荘地専用道路です。

このあたりからはお隣の別荘地専用道路です。

土地②
細い道を進みます。
小型の自動車ならば通行できそうです。

土地② 細い道を進みます。 小型の自動車ならば通行できそうです。

道と並行して小川が流れています。

道と並行して小川が流れています。

ご近所に陶芸の窯があります。

ご近所に陶芸の窯があります。

このあたりまで電気がきているようです。

このあたりまで電気がきているようです。

ここから先は徒歩で。

ここから先は徒歩で。

宮川堤の桜(現地から9.1km)https://sp.jorudan.co.jp/hanami/spot_270.html

宮川堤の桜(現地から9.1km)https://sp.jorudan.co.jp/hanami/spot_270.html

※地図の位置は物件近傍を示しています