コロナ禍で挑んだ希望の地でのセルフビルド、多忙のため土地をお譲りします

岐阜県中津川市

「物件整理のため大幅に価格を下げました。早い者勝ちです」 コロナ禍のタイミングで購入し、休暇増を利用して更地を探してログハウスをセルフビルドしようと意気込んでいましたが、むしろ忙しくなってしまい今後更に多忙になることになり、泣く泣く手放します。 土地の状況についてです。当初は売主が防草のため、カーペットを何重も重ねて埋めていたので更地にするため剥がし、現在は防草シートの上に砂利敷きしていつでもセルフビルドできる状態にしてあります。平行にはしていません。ところどころ緩傾斜という感じです。急傾斜の土地に比べたら経費は掛からないかと思います。水道については、管理費5,000円/年で井戸水が使える状態です。ほかに管理費はかかっていません。昨年、蛇口まわりは凍結防止含め新しくやりかえましたので、しばらくこのまま使えそうです。電気については昨年支柱をたてて、電気ボックスを設置しました。ブレーカーも設け南京錠で電気ボックスを蓋できますので使わないときの対応もできます。現在は基本料0円/月のループ電力に加入していますので使わないときはタダです。 眺望についてですが、山がよく見えます。季節によって前の土地の木々が生い茂って見えにくくなることはありますが、すぐ裏が林になっているので高原気分はしっかりあります。 単管パイプ、仮設トイレ、物置が現地にあります。基本的にこちらで撤収しますが、希望があれば申し出てください。特に仮設トイレは建設途中に非常に便利です。 周辺のスポットとしては、恵那峡ランド、ストーンミュージアム、栗きんとん川上屋、ウェストン公園、付知峡や登山など盛りだくさんです。個人的には車で5分くらいの何気ない川ですがとても綺麗で子供と行って一日遊んでいました。釣りもできるようです。(その場所の写真を添えておきます) 引き渡しはいつでも可能です。 この土地の良いと思うところは、更地状態(ほぼ平地)であること、電気水道設置済み(すぐ建築、セルフビルド可)、山並みが綺麗であること、周りが綺麗な高原なイメージであることです。また、鳥のさえずりが聞こえ、夏前後はホタルが出るとのことです。ご注意の点は、途中の道路が若干細く感じます。とはいえ3tユニックは余裕で砂利をもってきましたのでそこまで心配することは無いようです。管理費が安いぶん、タイミングを見て雑草の処理など維持は必要です。固定資産税についてですが、現在は山林扱いなので固定資産税はかかっていません。そこらへんはうまくやってください。 10分程で大型スーパとホームセンターがくっついたバロー苗木店があります。DIYにもバッチリ。 【物件概要】※土地のみ案件です 場所:岐阜県中津川市高山 土地:約165㎡(約50坪) 建物:なし 構造:なし 現況:防草シート 希望価格:70万円(要相談)

防草シート施工前の風景、現在は防草シートの上に砂利敷状態です

防草シート施工前の風景、現在は防草シートの上に砂利敷状態です

車で5分程度で行ける綺麗な川です

車で5分程度で行ける綺麗な川です

赤い桟橋も素敵です

赤い桟橋も素敵です

土地のすぐそばの小道、マイナスイオンを感じます

土地のすぐそばの小道、マイナスイオンを感じます

道の駅「賤母(しずも)」(現地から12.5km)
https://sanchoku55.com/gifu/sanchoku/125/

道の駅「賤母(しずも)」(現地から12.5km) https://sanchoku55.com/gifu/sanchoku/125/

恵那峡ワンダーランド(現地から9.0km)
https://www.kankou-ena.jp/enanews/20200313_4762.php

恵那峡ワンダーランド(現地から9.0km) https://www.kankou-ena.jp/enanews/20200313_4762.php

※地図の位置は物件近傍を示しています