小樽の住宅地、現在リフォーム中です

昨年、秋頃この土地と建物を気に入り、購入してから、のんびりとリフォームを進めてきました。リフォーム終了後は、当面は賃貸用と貸出して、いづれは自己利用や新しい建物を建てようかと計画をしていました。コロナの影響で、本業が不調のため売却をしようか検討中です。購入希望者がいなければ予定通り賃貸物件として貸し出す予定です。時期は、リフォーム中のため2021年9月以降くらいを希望します。 建物は、朝里川温泉通りからやや高台では有りますが、小樽市内の中では平坦なエリアにはなると思います。敷地は約80坪ほどありますが、敷地内に約40年ほど前に小樽市で造成、宅地分譲したときに設置した高さ2-3メートルくらいの擁壁があります。ですので、実際に利用できるスペースは60坪くらいかと思います。 敷地には、ガレージと大きめの物置がついており、花壇スペースもあります。日当たりもよく、隣地とも程良い距離間で家がならぶ住宅地かと思います。お部屋は、5LDK。全室、洋室タイプにリフォーム中です。築年は、約39年だったと思います。 ・キッチンは、数年前にリフォーム済 ・洗面台、浴室はユニットバス、トイレは水洗式 ・石油ストーブ、少し古いですがまだ利用可能 ・窓、2重サッシ 住環境が良いので、家族連れの方などにお勧めかなと思います。駐車場は、車庫と青空駐車の二台分。花壇か物置を撤去、移設したら3台分駐車可能です。但し、もともと建物の傾きがあった為、今回リフォームで床はある程度、水平にリフォームしましたが窓や襖、網戸などは多少の歪みを感じます。その辺りをご理解いただいた上でご購入者希望者さんを募りたいと思いました。この建物を一般の市場価格にすると700-800万円くらいかなと思いますが、基礎の傾きがあるためご理解いただいた上で販売しようかと思いました。 立地は、24時間営業のトライアルさん、コンビニエンスは道内No. 1シェアのセイコーマートさんまでは、徒歩で6分程度です。 小樽市街地まで、車で15分。 高速道路朝里インターチェンジまで、車で2分 札幌方面までのアクセスにも便利です 朝里川スキー場まで、車で5分 国際スキー場まで、車で18分 定山渓温泉まで、車で40分程度 現状でのお引渡しでお願いしたく存じます。現地をご確認いただいた上で、売主による契約不適合免責による契約をお願いします。境界非明示（以前の測量データは保管あります）、建築確認済ですが、確認済証の保管はありません（市役所で建築確認済みを証明する書類はあります）。

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