父が所有する畑、ここ3年ほど耕作しておりません

耕作放棄地です。 稲敷市在住で農業従事者であれば耕作放棄地再生事業補助金が出るというメリットがございます。場所は車でつくば市、成田空港、茨城空港に車で出やすい中間地点で千葉よりの場所にございます。 稲敷市耕作放棄地補助金 https://www.city.inashiki.lg.jp/page/page007030.html 稲敷市で農業をするかたで新たに就農を考えている方がいればこのほかに土地を購入か借り入れする必要が生じますが　年間最大60万の補助金が最大3年でます。経費として認められるか不明ですがレンタル羊とかで労力少ない方法で試されたらいかがでしょう。 稲敷市新規就農補助金 https://www.city.inashiki.lg.jp/page/page005458.html 稲敷市農作業機械補助金 https://www.city.inashiki.lg.jp/page/page007031.html 国からも就農直後の経営かを支援する制度がございます。 https://www.maff.go.jp/j/new_farmer/n_syunou/roudou.html https://meetsmore.com/services/fundraising-tax-accountant/media/52885 1.耕す労力が面倒な場合：柿の木（富有柿等）、栗の木が育ちやすい土地です。 2.耕作放棄地から耕作した場合：農地中間機構に畑を貸し出し　借りてがいれば金銭収入も可能。 3.農作物の下に太陽光を設置して下に農地という手法：近隣に電線があるので可能と思われ、農地としての維持がやや不調なときも電力会社からお金は入ります。実際に千葉のつなぐファームが運用している手法です。https://www.tsunagufarm.com/営農型太陽光発電https://www.maff.go.jp/j/shokusan/renewable/energy/einou.html 第二種農地が含まれるので　仮に家にたてた場合周辺の住宅用地税金の相場は約100平米あたり7000円、固定資産税評価額は100平米あたり100万円ほどになると見込まれます。242㎡の土地に関しては転用許可がおりれば200万相当の固定資産評価額の土地となります。働き方もリモートが増えたことにより就農の方が増えることを願い　転用許可後の土地相場の1/3程度で出しました。宜しくお願いします。当方色々土地活用を考えましたが　体力と情熱がないので諦めました。是非どなたかご検討くださいませ。 ・固定資産税 1,000円以下

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。