車がないと不便ですが、小鳥のさえずりと満天の星空に癒される家

東京まで近い別荘地 新宿・池袋まで特急で90分超+車で20分の場所にあります。山と川に恵まれた自然を満喫しながらのテレワークはいかがでしょうか。別荘・住居としてはもちろん、アトリエ、郊外オフィス、写真スタジオなどにも向く静かな環境です。 昼は小鳥のさえずりに癒され、夜は庭から満天の星を見ることができます。こんな環境ですが、ぽつんと1軒家ではなく、ご近所は普通に住まわれている方々がいらっしゃいます。東京都心へのアクセスも意外と便利です。近隣には、キャンプ場、お寺、温泉などの観光名所があります。また、埼玉県は快晴日数日本一、土砂災害発生件数は全国で2番目の少なさ、震災時の地震の揺れも小さかったらしく、天候などにも恵まれているようです。 昨年、空き家の状態で購入しました。リフォームをして、テレワークの拠点として使う予定でしたが、最寄り駅(西武秩父駅)からのバス本数が少なく、車がないと不便で売却したいと思います。お車(バイク)を運転できる方だと、お困りなくお住まい頂けますので、お譲りしたいと思います。最寄駅の西武秩父駅までは、池袋・新宿からは西武鉄道にて約90分です。特急を使わない場合は、池袋・新宿から2時間超、金券ショップの安いチケット(片道360円～600円ぐらい)が使え、往復720円ぐらいからという交通費の安さも魅力です。通勤時間帯は20分置き運行、西武秩父駅からは始発になる為、座ることができます。副都心線・東武東上線への乗換もスムーズですので、渋谷・横浜へのアクセスも良いかと思います。西武秩父駅から西武バスにて約30分、運賃は390円です。バス停から自宅まで徒歩3分～5分（上り坂）です。新宿・池袋方面は、日帰り可能です。 お車ですと、新宿から105km(1時間半から2時間ぐらい)、皆野長瀞インターから長瀞玉淀自然公園線(82号)に入ったところになります。山へと続くこちらのエリアは、古くからお住まいの定住の方と別荘使用目的の移住の方が混在する治安の良いエリアです。お買い物は、秩父市市街地(約20分)のスーパー、商店等を利用して頂くと便利です。スーパーの戸配サービスもございます。 NTT東日本のひかり回線、対応エリアです。ドコモ、ソフトバンク、au、UQモバイルの4Gはサクサク作動し、通話回線の状態も良好です。前の方が使われていたTVアンテナの室内への引き込み線が残っており、電波状態を確認したところ、アンテナ線でのTV映りも良好でした。 建物は、築31年、55㎡の2DK(1階 DK+10畳洋室、2階 6畳和室)コンパクトです。2020年12月に1階の壁、床を張替済み、2階和室の畳表替え、ふすま張替済みです。和室は、木目などは経年劣化が見られますが、手入れされ、新旧美しく調和された大変落ち着く空間です。同じく12月に室内すべて照明器具(浴室・外玄関除)をLEDに交換しました。キッチン流し台(新品保証期間内)、洗面台(新品保証期間内)、エアコン(新品保証期間内・東芝14畳用)設置し、未入居ですので清潔感があります。残念ながら、浴室だけは古いまま、ステンレス浴槽とタイル張りの現状渡しになります。給湯器は、新品を設置予定、配管もお渡しの時には新しく致します。トイレは、2021年2月に節水型(アメージュZ、新品保証期間内)に交換、床壁を張替えました。築年数が30年を超えておりますので、経年劣化はありますが、建具調整済み、水回りの水圧・排水ストレスなし、雨漏り、床抜け等なしで、現状そのままお住まい頂けます。敷地面積(私道含む)78坪、駐車場、普通車1台分付き(軽自動車なら2台可)、庭あり、納戸、大型倉庫(ドア、サッシ付き、8畳ぐらい、床の修復が必要)です。 外装・屋根は、2021年2月に納戸の波板を張替ました。それ以外は、外装・屋根はリフォームしておりません。一部傷みがあります。 庭は広くありません。前庭35㎡ぐらい、裏庭ありません。小さな家庭菜園と、洗濯物を干すスペースがあります。現状、家庭菜園で野菜などは作っておりません。エクステリアなどDIYされてみてはいかがでしょうか。レンガや砂利を敷いていただくと雰囲気が変わると思います。玄関ドア下部に2cmぐらいの傷み、玄関前石段に以前の所有者が打ったコーキングの跡あり。草刈りは、2020年12月に業者さんにて行っています。玄関前と浴室のリフォームを行わない分の価格でお譲りしたいと思います。収益をお考えで、管理ができる方であれば、現状のまま賃貸(リフォームなしの家賃相場3.7万～4.5万)に出されても良いかと思います。 別荘維持費などかかりませんので、水道光熱費(電気、水道10立方、プロパンガス10立方込)、浄化槽維持費、固定資産税を合わせても、毎月の固定費は1万円数百円程度で済みます。その他 希望があれば、冷蔵庫、電子レンジ、ベッドなどおつけすることも可能です。インフラは東京電力、プロパンガス、私営水道、水洗トイレ、個別浄化槽。 即渡し可能。契約不適合免責。築31年を経過し、屋根などの躯体・基本的構造部分・水道管・ガス管など諸施設には、自然損耗、経年変化が見られます。引き渡し後の法的請求・費用負担を求めないものとします。

※利益を乗せずに相場より安くしておりますので価格交渉には応じません。この価格で購入意思のない方は申し込まないでください。 都市計画区域外 用途地域指定なし 所有権 私道接道あり

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